湘潭市雨湖区人民法院关于湘潭市雨湖区响水乡映山村棠华村民组的一栋房屋（第二次拍卖）的公告
在湘潭市雨湖区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：湘潭市雨湖区人民法院，法院主页网址：
拍卖标的：湘潭市雨湖区响水乡映山村棠华村民组的一栋房屋。
该房屋为集体土地上自建房，由于系统原因无法设置，本次拍卖仅限于户籍地为响水乡映山村棠华村村集体成员，如若非该村集体成员购买的，本院不承担过户保证。
起拍价：72.7632万元，保证金：14万元，增价幅度:2000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年10月12日起至2020年10月28日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。咨询电话：刘女士：
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：A、标的物以现状拍卖。B、标的物出租情况：无租赁。C、该房屋为集体土地上自建房，由于系统原因无法设置，本次拍卖仅限于户籍地为响水乡映山村棠华村村集体成员，如若非该村集体成员购买，本院不承担过户保证。D、房产在办理过户、移交时所涉及的税费、规费等一切费用均由买受人承担。竞买人在竞买时应将上述情况及所有费用当作成本在竞价时予以综合考虑。E、拍卖标的物的面积以买受人在房产登记机关办理过户登记时房产登记机关核定的面积为准。买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。F、竞买人请亲自到实地看样，并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询、未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。G、本院将出具过户裁定书及拍卖成交确认书，并向产权登记机关送达协助执行通知书。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，有可能产生的一切税（费）由买受人承担。交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
七、对上述标的权属有异议者，请于2020年10月28日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2020年11月9日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：湘潭市雨湖区人民法院执行款专户
收款银行：中国建设银行股份有限公司湘潭市分行
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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