湘潭市雨湖区人民法院关于湘潭市雨湖区响水乡赤马路石马综合楼0301022号房产（头部次拍卖）的公告
湖南省湘潭市雨湖区人民法院将于时止（延时的除外）在淘宝网湘潭市雨湖区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:湘潭市雨湖区响水乡赤马路石马综合楼0301022号房产，该房产规划用途为商业，无产权证，仅有备案登记，建筑面积为125.15平方米。
1 )本次为上述标的物的头部次拍卖；
2）本次拍卖标的物尚未办理个人的房屋产权证，仅有备案登记，目前产权仍在开发商湘潭双旺投资置业有限公司名下，产权证号为2012017604；土地权证仅有开发商湘潭双旺投资置业有限公司名下的《国有土地使用证》（总证），证号为潭国用（2010）第A02001号，座落为湘潭县响水乡石马村，用途为商业，使用权类型为出让，终止日期为2050年3月12日，总土地使用权面积为5800平方米；
3）本次拍卖标的物上存在租赁，现与相邻房地产打通做“华纳影院”第Ⅲ号影厅使用，租赁期限为2014年5月1日至2019年4月30日。
二、本次拍卖标的物评估价为886 200元，起拍价（拍卖保留底价）为650 000元，保证金为65 000元，以递增出价方式竞价拍卖，每次增价幅度为4000元。
三、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的保留底价不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者事先请与本院联系，自行前往。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。
九、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布5日内与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：刘赐希。优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
十二、拍卖竞价前通过网拍系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户单位：湘潭市雨湖区人民法院执行款专户；开户银行：中国建设银行湘潭市分行；银行帐号：00195）。
注：汇款时请备注XXXX拍卖余款。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十四、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖特别提示。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系地址：湘潭市雨湖区建设北路309号。
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