湘潭市雨湖区人民法院关于湘潭经济开发区江南大道15号（食堂、厂房二、厂房三、办公楼、厂房一）的房产所有权、国有土地的使用权及其土地上的附着建筑物、构筑物和附属设备设施等的所有权（变卖）的公告
机构名称：湘潭市雨湖区人民法院）
湘潭经济开发区江南大道15号（食堂、厂房二、厂房三、办公楼、厂房一）的房产所有权、国有土地的使用权及其土地上的附着建筑物、构筑物和附属设备设施等[产权证号：湘（2017）湘潭市不动产权第0039900号、湘（2017）湘潭市不动产权第0039915号、湘（2017）湘潭市不动产权第0039920号、湘（2017）湘潭市不动产权第0039895号、湘（2017）湘潭市不动产权第0039923号]，以上房产规划用途为办公、工业，房屋结构：混合结构、钢筋混凝土结构，建筑面积有证房产面积：8213.67㎡、无证房产面积：1815.34㎡；土地用途为工业用地，国有土地使用权类型为出让，终止日期为2057年1月2日。
单列的构筑物及附属设施、设备基本情况表
上述资产按现有实物状况条件下房地产评估价：30 814 700元;
上述资产变卖价：19 721 410元，保证金：2 000 000元，增价幅度：10000元(以及其整数倍)；
一、1、租赁一办公楼4楼401号房，租赁期限为2024年9月4日至2025年9月3日止，租金为500元/月，房租按季度支付；
2、租赁二办公楼4楼402号房，租赁期限为2024年2月20日至2025年1月19日止，未续签合同，有实际租赁，租金为500元/月，房租按季度支付，交纳押金1000元；
3、租赁三办公楼4楼403号房，租赁期限为2024年6月18日至2025年6月17日止，租金为500元/月，房租按季度支付，交纳押金1000元；
4、、租赁四办公楼4楼405号房，租赁期限为2024年8月1日至2025年7月31日止，租金为500元/月，房租按季度支付，交纳押金1000元；
5、租赁五办公楼4楼406号房，租赁期限为2024年11月7日至2025年11月6日止，租金为800元/月，房租按季度支付，交纳押金800元；
6、租赁六办公楼3-11号房，无租赁合同，租金为400月/月，每2月支付一次房租；
7、租赁七办公楼3-12号房，租赁期限为2024年6月18日至2025年6月17日止，租金为400月/月，房租按季度支付；
8、租赁八办公楼4-15号房，租赁期限为2024年6月18日至2025年6月17日止，租金为400月/月，房租按季度支付；
9、租赁九办公楼4-16号房，租赁期限为2024年11月21日至2025年11月20日止，租金为400月/月，房租按月支付，交纳押金400元；
10、租赁十办公楼4-17号房，租赁期限为2024年11月18日至2025年11月17日止，租金为800月/月，房租按月支付，交纳押金800元；
11、租赁十一办公楼4-21号房，租赁期限为2024年6月18日至2025年6月17日止，租金为400月/月，房租按季度支付；
12、租赁十二租赁给美航玻璃，无租赁合同，租金为1200元/月，按季度支付；
13、租赁十三办公楼一楼左边办公室（面积387.19㎡）租赁给湖南精一智能科技有限公司，租赁期限为2023年10月1日至2028年9月30日止，租金为6380元/月，房租按季度支付，已交纳19140元信誉保证金；
14、租赁十四厂房（面积3466.61㎡）租赁给湘潭市海峡铜型材制造有限公司，租赁期限为2023年3月1日至2028年2月28日止，租金为56132.3元/月，房租按季度支付，已交纳120 000元信誉保证金；
15、租赁十五厂房租赁给湘潭盛利来通风设备有限公司，租赁期限为2023年3月18日至2028年3月17日止，租金为52 700元/月，房租按季度支付，已交纳120 000元信誉保证金；
16、以上租赁的租金支付情况均以实际交纳为准，具体租赁情况可自行电线、
正佳房评字（2024）第T031号评估报告，竞买人可在附件处查看该报告；标的物内所有可移动设施、设备等均不在此次拍卖标的范围内；
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向
转账均需时间，为确保交纳的变卖价全款能够在变卖程序结束前到账，变卖价全款金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人至少提前5个工作日办理报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全款交纳手续，导致京东未能及时全额收到竞买人交纳的变卖价全款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。变卖价全款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如变卖价全款金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳变卖价全款。
作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
在缴纳变卖价全款过程中，如有疑问，请拨打
司法拍卖服务热线。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。四、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
咨询、展示看样的时间与方式：本标的已经委托湖南能拍法服网络科技有限公司负责组织看样及其（节假日除外）接受咨询，意向竞买人可拔打400-015-9899咨询。关注“能拍法服”小程序预约看样，咨询，自公告之日起至变卖开始日止（节假日除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请事先联系。五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致，买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在法院将过户执行裁定书、协助
执行通知书、拍卖成交确认书等文书送达至有关财产管理部门后及时向本院申请退还已垫付税费（如遇涉及有关财产管理机构或者其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的，需在期限届满前向本院提交书面延缓申请及附相应证明材料），逾期不报支的，相关垫付费用导致无法在法院领取的风险，由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，变
卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。八、与本标的物有关人员[
]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在
变卖成交后及时（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到湘潭市雨湖区人民法院签署《变卖成交确认书》。1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：湘潭市雨湖区人民法院执行款专户
：中国建设银行股份有限公司湘潭市分行账号
860800000195-044479,变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、关于变卖中悔拍的特别提示：湘潭经济开发区江南大道15号（食堂、厂房二、厂房三、办公楼、厂房一）的房产所有权、国有土地的使用权及其土地上的附着建筑物、构筑物和附属设备设施等[产权证号：湘（2017）湘潭市不动产权第0039900号、湘（2017）湘潭市不动产权第0039915号、湘（2017）湘潭市不动产权第0039920号、湘（2017）湘潭市不动产权第0039895号、湘（2017）湘潭市不动产权第0039923号]
所有权及其相应的国有土地使用权的保证金：2 000 000元。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与
财产相关的被执行人的债务。竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，
网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
有限公司咨询电话：抵押权人代理人：陈先生：
联系地址：湘潭市雨湖区建设北路309号返回搜狐，查看更多
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