长沙南的湘潭——湘江保利时代广场项目介绍
外来房企加速布局长沙，而在长沙扎根的房企，也开始谋划长沙周边。
过去的5月，保利地产拿下长沙内五区销冠，实力惊人！
2020年，保利在长沙三个全新盘首开，十余个盘同时在售。
5月内五区房企销售榜/来源中指研究院
进入湖南21年，保利仅在长沙便有12个项目，可谓是情有独钟。
就在今天，保利在湘潭九华的首个项目——湘江保利时代开放售楼部，加速长沙周边布局。
楼盘以“湘江”为名，是继国际广场、西海岸、天禧后，保利又一个超百万方滨江大盘。
九华，蕞近接连放大招，关注度空前。
前几日省发改委发布的《2020年重点招商引资项目》中，融城前沿的“湘潭九华兴隆湖综合体”，从497个项目脱颖而出。
兴隆湖片区是九华发展的核心区，也是长株潭融城的桥头堡，500亿的投资额，大有一番作为。
今年以来，湘潭经开区与湘江集团就兴隆湖片区进行了多次磋商，共同开发，欲打造“第二个梅溪湖”。
正如十年前的梅溪湖，品牌房企开始跑步进场，均为百万方的大盘。
湘江保利时代所在的黄家湾组团，湖南省计划在此打造十万人的融城示范区，推动长株潭一体化。
白泉-黄家湾融城示范社区/图源网络
这预示着融城在河西全面加速，保利此时入驻兴隆湖片区，占据天时地利人和。02
湘江保利时代是保利在兴隆湖片区的首个项目，紧邻湘江和湖南工商大学北津学院。
项目规划占地1029亩，总建面180万㎡，大手笔，是九华超级大盘之一。
项目涵盖了150米城市地标、教育小镇、商务中心、购物广场的业态，打造九华的城市新地标。
一线临江，拥有有滨江豪宅、叠拼别墅和高层住宅产品，预计可容纳4万人居住。
目前首推的是一期A地块，规划面积约9.69万㎡，总建面29.59万㎡，由15栋高层、9栋叠拼别墅和双语幼儿园组成。
地块容积率仅2.5，绿化率30%，楼间距在50-80米，打造大中庭、多组团的东南亚风格。
高层全部是两梯四户的板楼产品，面积为89-138㎡，5个户型，选择范围大，片区5字头，不限购。
户型延续了保利一贯的风格，格局方正，南北通透，动线布局比较合理，基本没瑕疵。
9栋叠墅位于小区正南方，属于市面上比较稀缺的产品。
分为上下叠，一梯两户，面积为156㎡和161㎡。
奇数层高3.3米，偶数层高3.15米，户型南北通透，空间布局较好。
据圈哥了解，上叠带露台，下叠带车位和花园，赠送都比较可观，具体看个人需求。
九华正在驶入快车道，保利、绿地、富力等品牌房企抢滩进驻。
湘江保利时代位于北津地铁站旁，一线临江，正对鹅洲、马兴洲两大江心岛。
地铁、湘江、舟岛一应俱全，稀缺性高。
地铁3号线南延线一期已于去年动工，由长沙和湘潭共同修建，预计2023年完工通车。
北津站距离项目约1公里，步行十分钟左右，一站直达湘潭北站，到洋湖、长沙市区也很便捷。
地铁3号线南延线一期湘潭段示意图
片区范围内，集齐地铁、高铁、高速等多维度立体交通，
北连潇湘南路的沿江路，快速化改造的潭州大道，昭华大桥东连长沙、湘潭，自驾交通很便捷。
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