时止（延时除外）在衡山县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（法院账户名：衡山县人民法院，法院主页网址：

　　一、拍卖标的：位于湘潭市雨湖区昭潭乡宝庆路湘潭旧货市场16号、17号门面，不动产权证号分别为：湘（2018）湘潭市不动产权第0014509号、湘（2018）湘潭市不动产权第0014511号；总建筑面积：177.46平方米；层高：7.5米；用途：商业；房屋总层数：4层。

　　详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

　　评估价：183.6万元，起拍价：110.16万元，保证金：11万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

　　1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件方可参加竞买。

　　2、竞买人须通过淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台实名注册报名，委托代理人参加竞买的，应当与其代理人签订书面委托合同，在竞价程序开始前经人民法院确认并通知网络服务提供者。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

　　3、本次拍卖不接受线下报名，除淘宝网外本院未委托任何单位和个人代收保证金，在淘宝网相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”、并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

　　三、优先购买权人参加竞买的，应蕞迟于开拍前5个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

　　四、咨询、展示看样的时间与方式：

　　1、公告之日起至开拍前接受咨询（工作日：9：00-17:00点）。

　　2、网络司法拍卖辅助机构：湖南万和拍卖有限公司，咨询电线、如需看样，请拨打咨询电话预约。

　　五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

　　九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3

　　十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后五个工作日内缴入法院指定账户(

　　户名：衡山县人民法院执行案款专户，开户银行：湖南衡山农村商业银行股份有限公司城关支行，账号：28）

　　；请买受人注明姓名和资产名称，执行案号（2022）湘0423执恢100号，请勿将余款直接打入支付宝账户）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十二、依照《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　湘潭市雨湖区昭潭乡宝庆路湘潭旧货市场16号、17号门面

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