市场动向调控两年，传统房企利润率下滑，拿地热情逐渐下滑，在销售业绩受影响的情况下，一些以住宅为主要经营目的的中小型房企甚至已经选择告别房地产业。与此同时，大量房企涌向商业地产，以商铺为主的城市综合体如雨后春笋般冒出来，也让这一领域的开发显得有些过剩，竞争也趋于白热化。在这样的市场环境下，近年来一些资金富余的企业开始另辟蹊径，看准了尚在摇篮中的工业地产领域，并在短期内取得了突破性的发展，这在中部城市尤为普遍。

　　面对工业地产市场蓬勃发展的盛景，很多地区工业地产早已摆脱早期粗放圈地及工业厂房发展阶段，进入了以总部基地、研发中心等为代表的第四个发展阶段。纯工业用途早已不是工业地产发展的主题，集生产、商业、居住、办公为一体的产业综合体成为了工业地产的主流标签。

　　产业转移是当今世界经济发展的大趋势。随着资源枯竭、市场饱和、劳动力、土地成本提高等问题的出现,珠三角地区一些产业为了提高地区的资源配置效率,缓解产业结构调整的压力,顺应发展的趋势积极向中西部地区转移。湖南具有“沿海的腹地、内地的前沿”的区位优势,具有丰富的资源优势,巨大的发展空间和人力资源优势，这样的优势使得长株潭城市群在有选择地承接和发展沿海相关产业的同时,也为长株潭崛起注入新的成长动力。

　　长株潭城市群适合发展工业的城市就是湘潭，起初就有很多人说湘潭市在长株潭城市群两型社会建设中，应定 位于工业区，重点发展工业经济。湘潭工业经济目前仍属于欠发达地区，然而又是宜发展工业的地区，土地资源、人力资源、农业产业资源、生态产业资源等优势存在，加上湘潭这个老工业基地的技术资源、交通资源、能源资源优势明显，让湘潭成为了工业企业发展落脚点，而此时在湘潭高新区的东方金谷产业园也蓄势待发，随时做好承接产业转移的准备。

　　古语说：物以类聚。市场的萌芽缘于人与物的聚集，市场的发展也因人、财、物的聚集而兴旺。现代商业运营的规律告诉我们，随着生活节奏的加快，消费者更看重那些一条龙式的专业市场，应运而生的东方金谷产业城便是这样一个都市工业社区，它将是所有企业家们众望所归的财富之地，更将成为有眼光的商人创造神话的财富之源！

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