湘潭市雨湖区人民法院关于湘潭市九华经开区莲城大道19号步步高置业新天地九华9栋1单元1701001号房产所有权及其项下国有土地使用权（头部次拍卖）的公告
时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：
湘潭市九华经开区莲城大道19号步步高置业新天地九华9栋1单元1701001号房产[共有人：周丰良，产权证号：湘（2019）湘潭市不动产权第0013913号]，以上房产规划用途为住宅，房屋结构：钢筋混凝土结构，总层数32层，标的位于第17层，建筑面积138.62㎡；国有土地使用权类型为出让。
标的位于湘潭市九华经开区莲城大道19号步步高置业新天地九华，附近有综保区河西专线路、旅游四专线等公交车经过；商场有万楼街道社区卫生服务中心、湘潭市公共卫生服务中心、湘潭湘华医院等；银行网点有上海农商银行、交通银行、湘潭农商银行等；医院有万楼街道社区卫生服务中心、湘潭市公共卫生服务中心、湘潭湘华医院等；幼儿园有红缨新天地幼儿园、常青树幼儿园、晨光幼教等；小学有九华金庭莲城小学、九华和平科大小学、桃园路小学等；中学有吉利学校、曙光学校、湘潭市雨湖区护潭学校等。生活购物便捷度较好，公共配套设施和基础设施较完备，环境较好。
上述资产按现有实物状况条件下房地产网络询价价值分别为：阿里拍卖大数据询价平台889 109元，中国工商银行融e购电商平台765 182元，京东大数据评估询价平台825 458元起拍价：580 000元，保证金：58 000元，增价幅度：1000元(以及其整数倍)；
1.标的物内所有可移动设施、设备等均不在此次拍卖标的范围内；
开始五个工作日前（2021年6月28日前）向本院提交合法有效的证明，经法院确认资格后方能进行委托,参与竞买。
提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，不符合条件参加竞买的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，竞买人自行承担相应的法律责任。
咨询。关注“能拍法服”小程序预约看样，现场统一看样时间为2021年6月30日15时至2021年6月30日16时，其他时间不另行安排看样。
5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负。
交易过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、个人所得税、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
能否办理过户手续及办理过户手续的时间及费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
于2021年6月28日前与本院联系。
实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湘潭市雨湖区人民法院指定账户，拍卖余款拍卖成交后七日内（2021年7月11日前）缴入法院指定账户：
名：湘潭市雨湖区人民法院执行款专户，
：中国建设银行股份有限公司湘潭市分行
号：4305 0163 8608 0000 0195-0141 80，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续（2021年6月28日前）。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的蕞高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行***支付、多日分多笔支付、多张银行***分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银蕞高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
务必再次细阅读本院发布的竞买须知。
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