湘潭市岳塘区人民法院关于湘潭县花石镇花衡路的两套房产（头部次拍卖）的公告
在湘潭市岳塘区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：湘潭市岳塘区人民法院，法院主页网址：：
拍卖标的：湘潭县花石镇花衡路两套房屋，国有土地使用权证号：潭国用（2004）第B12022号，使用权类型：出让，所有权人：刘家光。
房屋一：产权证号：潭房权证湘潭县字第00037219号，层数为1-3/3层，规划用途：头部层商业（建筑面积59.82㎡），二、三层为住宅（建筑面积142.23㎡）。
房屋二：产权证号：潭房权证湘潭县字第00037220号，层数1-2/2层，规划用途：其他（建筑面积779.82㎡）。
评 估 价：95.04万元起 拍 价：76万元，保证金：4万元，增价幅度：2000元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，有意者事先与本院联系，自行前往。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。同时该房屋与被执行人另一房屋（现有执行异议之诉审理）同属同一他项权证，故办理过户及解除抵押需要较长时间，由此可能产生的税务增加风险由买受人自行承担。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于本公告发出之日起10日内与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人的身份参与竞买。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户 名：湘潭市岳塘区人民法院执行款专户
开户银行：华融湘江银行湘潭板塘支行
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
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