竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

　　如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

　　湖南省湘潭市中级人民法院关于对湘潭宏通置业有限公司所有的坐落于湘潭市岳塘区下摄司街道阳塘路3号再恋康桥2栋0203001、0301002、0303001号房地产进行拍卖的

　　湖南省湘潭市中级人民法院将于2017年12月20日10时至2017年12月21日10时止（延时的除外）在湖南省湘潭市中级人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：，户名：湖南省湘潭市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　潭城价评司[2016]价评字第54号评估报告

　　岳塘区下摄司街道阳塘路3号再恋康桥2栋3单元

　　岳塘区下摄司街道阳塘路3号再恋康桥2栋1单元

　　岳塘区下摄司街道阳塘路3号再恋康桥2栋3单元

　　拍卖标的物房产依据2栋《房屋所有权证》总证资料记录：房屋所有权人：湘潭宏通置业有限公司，房产权证证书号码：潭房权证岳塘区字第2014006998号，座落位置：岳塘区下摄司街道阳塘路3号再恋康桥2栋，设计用途：住宅，建筑结构：混合。未办分户房产所有权登记。根据《户室面积对照表》记录，鉴定对象0203001号系该栋3单元二层001号，0301002号系该栋1单元三层002号，0303001号系该栋3单元三层001号，建筑面积均为57.11㎡。拍卖标的物依据《国有土地使用证》总证资料记录，土地权利人：湘潭宏通置业有限公司，土地权利证书号码：潭国用（2009）第2100431号，座落位置：岳塘区下摄司阳塘路，使用权总面积：16115.85㎡，使用权性质类型：国有出让土地，地类用途：城镇单一住宅用地，土地使用权终止日期：2078年11月22日。未办理土地使用权分户登记。

　　拍卖标的物座落于湘潭市岳塘区下摄司街道阳塘路3号再恋康桥2栋，该栋房屋东邻再恋康桥3栋，南邻再恋康桥4栋，西邻小电机厂原办公楼，北隔阳塘路与小电机厂原职工宿舍相邻。东距双拥南路约1200m，南距沿江路约600m，西距下摄司街约800m，附近有1路、16路、19路、102路、106路、117路等公交车与城市和其他地区相连接，交通较便捷通达。拍卖标的物毗邻半边街社区居委会、下摄司派出所、市电机厂、湘电大酒店、望江楼酒家、湘电公园、湘电俱乐部、湘潭机电技术学院南院、湘机小学等机构和商服单位。邻近彩霞名苑、迎东社区、下塘小区、春满江南、和平西村等住宅小区，人口较密集，水、电、气等公共基础设施齐全，供应稳定，区域环境状况良好。

　　拍卖标的物为混合结构6层之2层、3层，层高均为3m。其中：拍卖标的物之一0203001号房位于3单元第2层，套内有一室一厅一厨一卫及阳台，主要装修有：入户防盗门，套内成品木门，厨、卫装铝合金玻璃门，铝合金玻璃窗；客厅及阳台地面铺地面砖，卧室铺木地板，墙面、天棚白色墙漆粉刷，部分贴墙纸，石膏线装饰，安装吊灯或吸顶灯，阳台铝合金玻璃窗封闭；厨、卫地面铺地面砖，墙面贴面砖至顶，铝扣板吊顶，并安设橱柜、吊柜、消毒柜、吸油烟机、燃气灶、热水器、洗菜池、洗漱台、坐便器、浴霸、洗浴及照明等设施。系精装修未使用的样板房。拍卖标的物之二0301002号房位于1单元第3层、拍卖标的物之三0303001号房位于3单元第3层，套内均为一室一厅一厨一卫及阳台，主要装修有：入户防盗门，铝合金玻璃窗，水泥粗砂地面，墙面及天棚混合砂浆粉刷，阳台铝合金玻璃窗封闭，卫生间装蹲便器，无其他装饰装修，有水、电、气及网络等基础设施预留，属于尚未使用完好坯房。拍卖标的物于2011年3月建成，设计布局合理，通风采光良好。

　　拍卖标的物之一起拍价：14.1404万元，保证金：1万元，增价幅度：0.1万元。

　　拍卖标的物之二起拍价：11.04736万元，保证金：1万元，增价幅度：0.1万元。

　　拍卖标的物之三起拍价：11.04736万元，保证金：1万元，增价幅度：0.1万元。

　　二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

　　竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：网拍司法拍卖开拍不受报名人数的限制，至少一人报名且出价不低于起拍价；设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

　　五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2017年12月8日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者与本院联系统一安排看样。标的物详细信息及看样问题请咨询承办法官，联系电话：

　　六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、对拍卖标的物权属有异议者，请于2017年11月30日前与本院联系。

　　八、本标的物优先购买权人相关说明：无

　　1、拍卖成交并且买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书至相关管理部门办理标的物权属变更手续；2、标的物权属变更登记手续由买受人自行办理，本院只负责制作、送达拍卖成交裁定书及向相关部门送达协助执行通知书等，标的物权属变更过程中所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉；3、因办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致延迟完成过户，本院对房产过户时间不做承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担；4、成交后，标的物按交付时现状为准，房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的蕞终核实为准。

　　提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他需注意事项进行进一步咨询，成交后因政策原因或者其他原因导致不能过户或者完善相关手续的风险由买受人承担。

　　十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起十日内缴入法院指定账户（户名：湘潭市中级人民法院执行款专户；开户行：中国工商银行湘潭芙蓉支行；账号：0038）。{请注明执行案号：（2017）湘03执恢24号}拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

　　十二、竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其他相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。

　　标的物情况介绍摘录自湘潭市潭城价格评估有限公司潭城价评司[2016]价评字第54号评估鉴定报告，如描述与实物不一致，以实物为准。

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　联系地址：湖南省湘潭市湘潭大道58号。

　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网（）”上查询。

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或微信/手机：13391219793 
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