湘潭城发集团推介6大开发项目集中河西中心城区和岳塘区总面积超两万亩！

admin2年前 (2024-09-28)湘潭产业信息104

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　原标题：湘潭城发集团推介6大开发项目，集中河西中心城区和岳塘区，总面积超两万亩！

　　2021年，湘潭城发集团推介重点片区开发项目六个，总面积约28117亩。其中，雨湖区四个项目，总用地约17045亩；岳塘区两个项目，总用地约11072亩。

　　项目位于湘潭市河西中心城区的雨湖区，东至江南大道，西至建设北路，南至文星门路，北至北二环路。

　　总用地面积5472亩，可开发建设用地4108亩，现状已建设用地1224亩，其他用地140亩。

　　片区位于湘潭河西老城区与九华新城区交接地带，湘潭市综合交通枢纽新窗口，长株潭半小时经济生活圈，城市未来发展的核心地段，生态环境良好，域内水系联通、紧邻湘江，地势平坦；

　　交通便捷，长株潭城际铁路直通片区，长沙地铁3号线南延项目规划至片区内，区域内路网已基本建成；

　　周边科教资源丰富，紧邻湘潭大学、湖南科技大学、湖南软件学院等5所高校，教职工和学生达10万余人。

　　项目地处雨湖区，东起湘江，西至江南大道，北达北二环，南临湘黔铁路。总用地面积10617亩，可开发建设用地6672亩，现状已建设用地2214亩，其他用地1731亩。

　　项目位于长株潭融城发展核心区域，湘潭对接长沙关键地带，北接九华经开区、西邻河西繁华老城区、占据市中心独一无二的区位优势；

　　域内交通已构建“井”字形路网，外部交通处于“两干一轨”规划交汇区域；文化底蕴深厚，万楼——开启湘潭“千里湘江头部湾”的湘潭城市文化和精神新地标；

　　集聚绿色生态资源，优享“一江两渠四公园”生态景观；周边文、教、卫、商配套齐全，紧邻基建营、步步高新天地两大商圈，域内已有人民小学、正在建设师大附中、附小和计划实施建设的风车坪东校区，落户新城西侧的湘潭市中医院将呵护新城活力。

　　项目西临新马路，南至沿江路，东至大埠桥，北至雨湖路、人民路。

　　该片区为城市有机改造项目，总用地面积约704亩，涉及文运美好社区、大码头美好社区、关圣殿美好社区、古梁巷美好社区。结合十八总片区历史人文特色，采用微改造的方式，对沿江路沿街建筑立面、街巷、绿地等进行有机更新，并充分挖掘闲置房屋打造社区全民健身中心、养老日照中心、培训托管中心、小微便民商超等，打造为“城市新驿站+全龄活力美好社区”，从而促进存量土地升值，改善人居环境，提升河西滨江面貌。

　　片区位于湘潭河西中心城区，成长龙形卧于“千里湘江头部湾”的核心区域，毗邻湘江绿色生态景观绝佳；交通便利，沿江路连通湘江区域跨江大桥，优享城市道路出行便捷无忧；

　　作为湘潭老城的重要地标，文化底蕴深厚，窑湾、万楼坐落片区东西两端，记载着千余年来湘潭这座城市的繁华与变迁；周边文、教、卫、商配套齐全，紧邻基建营、砂子岭两大商圈，区域布局金庭小学、曙光小学、市十一中学、市十六中学和湘潭市中心医院。

　　项目位于雨湖区，东至通济门路，西至车站路，南至杨家湾路，北至广云路（标段规划中）。总用地约252亩，其中商住开发用地约208亩，道路用地约36亩，其他用地约8亩。

　　片区位于湘潭河西中心区的东北部传统轴心地带，紧邻湘潭火车站、基建营商圈；教育资源及医疗资源丰富，生活配套齐全，属于河西老城区地段。

　　片区位于岳塘区，滨江西路以东、东泗路以西、滨江中路以南，钢城路以北。总用地面积4003亩，可开发建设用地3873亩，现状已建设用地110亩，其他用地20亩。

　　片区地理位置优越，位于湘潭岳塘区建设路口商圈辐射范围；基础生活配套设施成熟，教育及医疗资源丰富；生态景观本底良好，域内水系发达、紧邻湘江，地势平坦，同时与湘江、杨梅洲岛生态资源紧密相连；

　　交通便捷，毗邻湘潭一大桥，交通十分便利。区域内新建杨梅洲大桥，临近菊花塘公园、体育中心广场及杨梅洲休闲胜地。片区外围交通已基本贯通，目前正在建设西二环及杨梅洲大桥，居民出行日益方便，开发前景广阔。

　　项目位于湘潭岳塘区，东至东二环，西至芙蓉大道，南至板马路，北至荷塘支路十三。总用地面积7069亩，可开发建设用地6260亩，现状已建设用地803亩，其他用地6亩。

　　片区位于湘潭河东中心区的东北部，是湘潭对接长沙必经的核心地带和东部重要门户空间，是长株潭一体化的桥头堡，距湘潭市中心区仅4.0公里，距长沙、株洲分别约20分钟、15分钟车程，且临近湘江，正处于长株潭融城中心区向东北空间拓展的核心地段，交通北有上瑞高速、中有芙蓉大道快速道路、长株潭城际铁和一系列城市交通走廊的贯穿，同时与相关地区保留大片绿地的“一主两副环绿心”结构相邻。

　　本次推出地块主要位于雨湖区和岳塘区。从市场端来看，雨湖区周边地块近年成交楼面价达1232元/平米，历史蕞高成交楼面价为2625元/平米；商品房成交均价6076元/平米；岳塘区土地楼面价1304元/平米，成交均价6160元/平米。

　　从地块周边配套来看，雨湖区三个片区中，碧泉湖片区位于火车站周边、万楼片区和十八总有机改造片区均临湘江，资源优势明显；岳塘区两大片区均位于商圈附近，商业配套优势明显。