2022年湘潭市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析
华经产业研究院数据显示：2022年湘潭市土地出让共有133宗，较上年减少了95宗。湘潭市月均土地出让为11.08宗，月度土地出让于10月达到峰值，为23宗，去年同期土地出让为32宗，较上年同期减少了9宗。
2015-2022年湘潭市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年湘潭市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年湘潭市土地出让面积为513.81万㎡，同比下降42.2%，较上年减少了350.88万㎡。湘潭市月均土地出让面积为42.82万㎡，月度土地出让面积于11月达到峰值，为97.34万㎡，环比增加8.21%，同比增加71.42%，较上年同期增加了40.56万㎡，去年同期土地出让面积为56.78万㎡。
2015-2022年湘潭市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年湘潭市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让44宗，面积为160.17万㎡，同比下降66.17%；商服办公用地出让了24宗，面积为58.98万㎡，同比下降36.95%；工业仓储用地出让了51宗，面积为251.46万㎡，同比下降9.79%。2022年土地出让地面均价为2011元/㎡。
2015-2022年湘潭市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年湘潭市住宅用地出让面积于6月达到峰值，为40.36万㎡，环比增加170.93%，同比下降22.97%，较上年同期减少了556.41万㎡，去年同期土地出让面积为596.77万㎡；商服办公用地出让面积于10月达到峰值，为35.39万㎡，环比增加47.05%，同比下降5.64%，较上年同期减少了180.77万㎡，去年同期土地出让面积为216.16万㎡；工业仓储用地出让面积于11月达到峰值，为61.96万㎡，环比增加76.05%，同比增加42.78%，较上年同期减少了525.21万㎡，去年同期土地出让面积为587.17万㎡。
2022年湘潭市三类用地月度出让土地面积统计图
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2022年湘潭市土地出让成交数量为119宗，成交面积为459.04万㎡，同比下降33.01%；成交价款为91.27亿元。成交面积于11月达到峰值为97.29万㎡，环比增加108.37%，同比增加15.55%，较上年同期增加了37.05万㎡，去年同期为60.24万㎡，2022年11月成交价款为13.11亿元。
2015-2022年湘潭市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年湘潭市月度成交土地面积统计图
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其中，住宅用地的成交价款为57.89亿元；商服办公用地的成交价款为14.36亿元；工业仓储用地的成交价款为9.74亿元。2022年湘潭市土地出让的成交地面均价为1988元/㎡。2022年湘潭市未成交的土地出让有14宗，面积为49.33万㎡。
2015-2022年湘潭市土地成交价款统计图
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分月度来看，2022年湘潭市住宅用地成交价款于2月达到峰值，为14.52亿元，较上年同期减少了81.48亿元，去年同期成交价款为96亿元；商服办公用地成交价款于11月达到峰值，为5.7亿元，较上年同期减少了1.3亿元，去年同期成交价款为7亿元；工业仓储用地成交价款于11月达到峰值，为2.63亿元，较上年同期减少了20.37亿元，去年同期成交价款为23亿元。
2022年湘潭市土地成交价款统计图
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三、湘潭市土地出让与成交情况的对比
2022年湘潭市土地出让的出让地面均价为2011元/㎡，月度出让地面均价于6月达到峰值为，4076元/㎡，较上年同期增加了914元/㎡，去年同期出让地面均为3162元/㎡；而成交地面均价为1988元/㎡，成交地面均价于2月达到峰值，为3926元/㎡，较上年同期增加了1654亿元，去年同期成交地面均价为2272元/㎡。
2015-2022年湘潭市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年湘潭市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年湘潭市出让地面均价相比成交地面均价减少了23元/㎡，溢价率为0.35%，2021年湘潭市溢价率为0.39%。
2015-2022年湘潭市土地溢价率对比图
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2022年湘潭市土地月度溢价率对比图
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