按照国有资产管理相关要求，岳塘区城建投决定对岳塘区书院路街道新塘综合养老服务中心资产进行公开招租，现将有关情况公告如下:

　　(一)本轮公开招租的资产为：岳塘区书院路街道新塘综合养老服务中心大楼，本项目位于岳塘区书院路街道新塘社区新塘村小区，总建筑面积2217.4平方米，其中:1栋为四层建筑1841.31平方米，另一栋为二层建筑376.09平方米，同时配套多功能活动室和养老服务用房若干。本轮公开招租资产将以满足养老机构基本要求的毛坯房标准交付承租方使用，需要承租方投入与养老服务相适应的装饰装修和设施设备。

　　(二)本次公开招租资产的租赁期限5年起租，不超过10年，最终以双方协商租赁期为准。

　　二、出租方式、竞租对象、出租底价和保证金

　　(一)出租方式:通过对意向竞租人进行资格审查后筛选出符合招租条件的机构进行现场竞租，由专家综合评分后确定承租人。

　　1.竞租单位现有5年以上养老护理运营经验；

　　2.竞租单位取得养老护理行业相关资质（包含但不限于工作人员均取得符合民政部门规定的相关资质证书；工作人员具有养老护理、养老机构管理等岗位的资格证书）；

　　3.竞租单位运营床位数要求达到150张以上，入住率达到50%以上；

　　4.竞租单位及主要负责人无重大违法记录，无不良信用记录。

　　6.竞租保证金10万元，在意向竞租单位获得竞租资格后3个工作日内缴纳，竞租成功并与主办单位签订租赁协议后转为租赁押金，竞租不成功的则在竞租活动结束7个工作日内一次性退还给意向竞租人。

　　(一)报名时间:2022年5月6日至2022年5月13日 (周六、周日不受理)。

　　(二)报名地点:湘潭市岳塘区滴水安置区2栋3楼301室岳塘区城投公司资产管理部办公室。

　　1.竞租单位按照公告规定的日期及地点向招租方报名。

　　2.竞租单位可到招租方查阅招租文件及现场查看该处出租资产，若有疑问，应在报名前向招租方咨询。一旦报名，视为无异议。

　　3.竞租单位报名时应向招租方提交以下材料:

　　（1）法人、其他组织、个体工商户应提交营业执照副本及其复印件(加盖公章)、代表人身份证明及其复印件;自然人提供身份证及其复印件。

　　（2）委托他人代理的，须提交授权委托书和委托人、代理人身份证及其复印件。

　　（3）本项目的竞租文件含：运营方案、资质证明文件和报价文件。

　　四、资格审查：2022年5月16日-2022年5月18日，主办单位完成意向运营商的资料核对，并将审核情况通报相关意向运营商。

　　附件：1.《湘潭市岳塘区书院路街道新塘综合养老服务中心运营方案评分表（技术标）》

　　2.《湘潭市岳塘区书院路街道综合养老服务中心报价评分表（商务标）》

　　3.《湘潭市岳塘区书院路街道综合养老服务中心资质评分表（技术标）》

　　湘潭市岳塘区城市建设投资开发有限公司

　　湘潭市岳塘区书院路街道综合养老服务中心运营方案评分表（技术标）

　　湘潭市岳塘区书院路街道综合养老服务中心报价评分表（商务标）

　　湘潭市岳塘区书院路街道综合养老服务中心资质评分表（商务标）

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