宜都化工园推动土地高效利用——新项目优中选优老项目提档升级
今天（4月6日），湖北日报刊发文章《宜都化工园推动土地高效利用——新项目优中选优 老项目提档升级》。
总规划占地49.68平方公里的宜都化工园于2018年启动建设，先后引进了精细化工、新能源新材料相关产业项目52个，总投资超过430亿元。自2021年7月起，园区产业项目进入收获期，先后有星兴蓝天、华阳化工、新洋丰等10余个项目投产效，2022年园区实现工业总产值405亿元，完成税收16亿元。（湖北日报全媒记者 刘曙松 通讯员 朱灿义 摄）
不久前，在长三角驻点的宜都招商干部，婉拒了8家农药中间体企业组团落户化工园的投资意向。
“项目投资总额超过50亿元，但与化工园产业链不匹配。”宜都市招商局副局长潘华蕾介绍，今年以来，招商门槛提高，该市已拒绝20多家投资强度低或不符合产业链发展的项目。
“我们头上有个‘紧箍咒’，倒逼招引项目提高门槛。”潘华蕾说。
3月29日，宜都市化工园二期，千亩项目工地一马平川，数十台大型工程机械设备往来穿梭，忙着进行场平。
现场，宜都高新区党工委副书记、副主任李竹电话一个接着一个，协调企业用地，“还有25个签约项目在排队落地，38个项目正在洽谈，都想进园区。”
这里面有不少令人羡慕的大项目，但土地指标趋紧，“金凤凰”也不得不排队。
绿色化工是宜都的支柱产业，化工园是当地发展工业经济的主战场。2018年，宜都抓住化工企业“关改搬转”机遇，建设化工园，以精细化工和新能源新材料为主导，推动化工产业整体转型升级。
目前，宜都化工园已有规上工业企业34家，在建项目超过40个，随着越来越多的成长型、实力型、科技型企业涌入，土地指标趋紧问题日益凸显。
“一期总面积15.7平方公里已饱和。去年8月化工园区2期开建，包括与松滋合作的1000亩飞地园区，很快将满满当当。”李竹说。
去年11月底，国内四大民营化工龙头之一东方盛虹公告，拟在宜都化工园区投建项目。“该项目全部落地，三期可能也十分紧张。”李竹介绍。
车行至化工园内，有近一半路程需要上下坡。同行工作人员说，宜都地处丘陵地带，平整土地有限，化工园大多为挖山填谷形成，场平成本每亩比平原高出约30万元，推动土地高效利用，让寸土能生寸金的需求更为迫切。
为了让“金凤凰”安心落地，宜都化工园设置严格的项目入园门槛，优中选优。
去年7月，宜都市发布蕞新化工园入园指南，每一个落户企业都要经过评审会专家打分，80分为及格线，未过线不入园。
潘华蕾说，产业、安全、环保、节能、科技、国土等部门6个专家同时到场，分别就产业政策和规划符合性、投入产出、工艺技术、建设方案、资源利用、环保生态、安全风险、业主实力等为企业赋分，安全环保则“一票否决”，列入红线范围，“每个招商干部都有一张这样的打分表。”
其中，规划符合性以蕞高分20分，权重蕞大。“以产业链招商，与园区产业规划相符的优先引入。”潘华蕾说，产业集群更像一个强磁场，让优质企业发挥更大效能。
目前，园内16个锂电池产业链项目，已涵盖锂电池正极材料、电解液、各类添加剂、正极铝箔等，正加速“聚变”，形成闭环。
对于集约用地，指南也有严格要求：入园项目亩均投资强度不低于300万元，亩均税收不低于40万元，亩均产值不低于500万元；实行“统一规划、分期供地”，当期用地未达到约定条件，不安排下期用地。
今年以来，宜都已拒绝20多家投资强度低或不符合产业链发展的项目。
不仅仅是新项目，根据园区规定，项目投产后一年内，园区组织入园后绩效评价，达不到绩效的将督促整改。
位于化工园二路的宜都友源实业，8900平方米的研发楼内部正紧张装修，预计年底投用。
“这是企业头部座研发大楼，为7项新产品的研发提供支撑。”企业副总经理段红国说，园区高标准倒逼企业淘汰落后产能，这次尝到了甜头。
“投产的光引发剂新产品卖到8万元/吨，解了燃眉之急。”2021年底，原来主打的老产品价格波动，从高峰时3万元/吨降至1万元/吨，企业挣扎在盈亏平衡线上，新产品的问世为企业今年营收打下良好基础。
2018年，响应“关改搬转”号召，企业从陆城街道十里铺工业园搬迁至宜都化工园。发展腹地更广，原来48亩的厂区，拓展至248亩。“但对企业环保、工艺标准要求更高。”段红国说，根据企业自身发展需求，以及新的标准，原来老厂区6000多万元的设备全部作废，投入4亿多元更新设备。去年，提档升级的7个光引发剂车间，相继投入生产。
300米之隔的华阳化工，“三嗪酮”高端紫外线吸收剂车间里，工人正加班加点，今年订单已排满。这是华阳转换新赛道的拳头产品，项目总投资1亿多元，配套建设7条生产线月全面投产。
“项目对一期5条生产线实施了技改升级，从工艺、能耗、环保、安全等方面着手创新，优化产业结构，年产值呈现跨越式增长。”公司副总经理廖全红说。目前11家“搬”进园区企业均在火热升级中。
原标题：《宜都化工园推动土地高效利用—— 新项目优中选优 老项目提档升级》
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