2020湖南重点招商引资项目双语版来了！基础设施•城市建设篇（下）请查收！
2020湖南重点招商引资项目重镑推出，共497个项目，总投资1.8万亿元。分为基础设施、新型工业化、现代服务业、现代农业四大类。《湖南商务》将分期发布。
21、株洲枫溪污水处理厂二期及配套管网工程项目
株洲市枫溪污水处理厂位于株洲市芦淞区京广铁路以东、枫溪港以北、湘大路西侧。一期工程处理规模为2.5万m³/d，于2017年建成后投入运行至今。随着城市的发展，污水收纳区域人口日益增长，居民用水量不断的增加，区域污水排放量日益增多，将超出枫溪污水处理厂一期的处理能力。为保证区域水环境免受污染，枫溪污水处理厂二期的建设迫在眉睫。二期计划在原厂内扩建，不新征用地。
目前，已完成初步方案专家评审，待资规局批复。
新建规模为2.5万t/d，配套建设污水管网约12.91km，新建天池污水提升泵站1座，其中污水泵站土建按3.8万t/d，设备按2.5万t/d配置。
湘潭经开区位于长沙与湘潭融城发展的核心之地，园区总面积138平方公里，现已形成汽车及零部件制造、电子信息、先进装备制造三大主导产业，经济总量稳居全省国家级园区第三位。为推动园区实现由工业集聚园区向产城融合城市功能区的转型，经开区将对标前海合作区、苏州工业园，建设湘潭“兴隆湖滨江新城片区”项目。项目将围绕“两轴三区”的空间格局，增强旅游、文创、商务办公、教育、居住等城市功能，推动由园区向城区的转型。
项目选址于湘潭经开区滨江新城区域内，东至沿江北路，西至潭州大道，南至九昭东路，北至沪昆高铁，总面积约为13668亩，分三期建设。目前正在制定兴隆湖片区整体规划设计，部分土地征拆及报批已完成。
项目重点建设湘江湾金融商务中心、活力运动中心、体育休闲中心，拟引进国际、国内综合性配套服务类的商业优质企业以及国内外金融机构、企业总部基地、结算中心、产业孵化器、高端教育机构等产业，打造现代服务业聚集区、滨水活力运动休闲区、国际城市复合功能区。
项目单位：湘潭经济技术开发区管理委员会
湘潭天易紫荆湖产业新城位于长株潭城市群半小时经济圈内，处于株洲市和湘潭市城市结合部，“一城际、双高铁”使项目地的辐射效应倍增，是长株潭地区交通的“黄金枢纽点”。
项目选址南起天易大道、北抵湘江、西临向东渠、东至芙蓉大道，园区内金融、教育、医疗、交通等配套设施完善，常住人口约20万人。项目所在地拥有湘江水、向东渠、金霞山、龙兴寺、白沙洲、紫荆湖等得天独厚的自然生态环境，是长株潭湘江风光带上的“宝石生态芯”。
项目范围内给排水、电力、通讯、排污、天然气、道路等配套设施正在同步建设中；项目已完成立项与环评工作。
项目总规划面积约14036亩，拟重点引进文化创意、动漫设计、休闲娱乐、总部经济等新兴服务产业，形成以文化为核心，旅游为平台，科技为手段，产业为支撑的生态新城。
投资方参与项目区域内的一、二级土地开发，并自持不少于50%的核心物业运营，在物业销售和运营收入方面获得回报。
地址：湖南省湘潭天易大道8号创业大厦
24、湘潭万楼城市休闲综合体项目
万楼又名文昌阁、文起楼，始建于明朝万历四十三年，400余年间屡废屡建，先后5次重修，是湘潭的标志性建筑之一，是湘潭历史文化的见证。
项目依托临江生态景观资源、独一无二的生态环境优势、便捷的交通优势、深厚的人文历史资源优势，以产、城、人高度融合的建设理念，实现居住、文创与旅游三位一体融合发展，承载湘潭改善城市面貌带动城市升级的重任。
主要建设万楼景区、湘潭文创中心、万楼景区湘潭日月城、智能文化旅游总部基地、旅游文化码头等，重点引进文化旅游休闲产业，加速带动河西滨江文化休闲经济带的形成和发展。
项目主要收入来源于产权物业销售收入、商务办公和商业场地租赁收入、商业活动收入、会展收入、旅游收入、物业服务收入等。
项目地处芙蓉大道与北二环路相交处，是湘潭市的政治中心和重要工业区。项目周边岳塘经开区实验学校、滴水社区幼儿园、荷塘中学等教育资源众多，湘江风光带，盘龙大观园等景观资源丰富。项目周边目前商业配套缺乏，拟通过地块开发，完善商业配套，激发经济活力。
项目位于岳塘区荷塘乡滴水村，北临湘江风光带，南临芙蓉大道，东临四桥东引线，西临板六路。目前已完成征拆工作，具备土地挂牌上市条件。
项目总用地面积483.97亩，可出让净用地面积为426.25亩，设计涵盖“购物公园商业MALL”、“特色商业街”、“精品酒店”、“高端住宅”、“配套中小学”、“绿地公园”等产业。
项目的经营收入主要为土地出让金、根据合作占股所获得的土地二级开发销售利润、自持经营性资产和租赁收入。
项目单位：湘潭地产集团经营有限公司
26、郴州北湖区机场空港新城项目
郴州北湖机场位于北湖区华塘镇塔水村，定位为国内旅游支线C标准规划建设，拟开通郴州至北京、上海、成都、深圳、张家界、昆明、西安、南宁、福州等地的航线万人次。在新北湖原有的配套设施上，第四中学、第十一完小、通用小学、郴州师范等教育资源不断丰富，第三人民医院北院也落户新北湖片区。南侧生态资源优越的小埠·南岭生态城负氧离子含量达20000个cm3，区域绿地率超80%，项目区综合了旅游、航空物流、商贸金融等产业，已成为郴州市的“绿色名片”和“花园客厅”。
北湖机场空港新城专项规划已完成，现在正在建设航道工程及航站楼。
项目拟建设以航空为主的空港新城，包含临空产业、食品加工的航空产业园与飞行器俱乐部、展示销售中心。
利用空港新城优势环境孵化项目，并转产创造效益。
近年来，随着宜章县城市建设的不断推进，县城常住人口逐年递增，新城区建设是推动宜章县更快发展的必然选择。新城区规划范围总用地面积505公顷，其中城市建设用地165.43公顷，定位为集合行政办公、金融贸易、文化娱乐等多功能为一体的现代城市中心。老城区与新城区衔接地段的玉溪河上游段综合治理、蒋家湾市场、尚书广场、麦子桥、民主西路（一期）、骑玥广场等城市公共服务设施已建成使用，广慈医院、县交通安全管理服务中心等项目接近完工。
已成立宜章县新城区建设领导小组办公室。已编制完成宜章县总体规划（2012-2030年）、新城区（核心区）控制性详细规划、老城区（核心区）控制性详细规划。已完成汽车总站选址、拆迁、民主西路三期雨污水排放等前期工作。
项目主要进行民主西路三期改造工程、汽车总站、新城区规划范围内7条主次干道、文化创意园、香堂岭郊野公园、移动大楼等项目建设。
改善宜章县城人居环境，促进城市发展。
项目单位：宜章县住房和城乡规划建设局
岳阳是全国唯一拥有6个国家级开放平台的地级市，是区域性中心城市，湖南省“一极四区”城市，综合经济实力位居中部六省大中城市前列。城陵矶新港区共有注册企业1000多家，人口13万人，项目具备开发建设的经济基础和市场容纳力。项目致力打造集滨湖休闲、艺术展示、生态体验、商业购物等功能为一体的生态文化核心，建成体现岳阳深厚人文底蕴的标志性经典城市建筑。
项目选址符合总体规划，建设区域交通运输便利，工程地质条件好，水、电、汽等能源供应有保障。
项目占地约70万平方米，主要建设商业综合体、星级度假酒店、大型海洋主题公园、室内自然展览馆及空中娱乐园等，打造集购物、旅游、艺术、娱乐、餐饮等功能为一体的文化旅游中心。
项目建成投产后，预计年交易额50亿元，年利润达8亿元，新增就业岗位6000个，新增税收1亿元。
临湘市地处湖南省东北边陲，长江中下游南岸，素称“湘北门户”。市域总面积1760平方公里，辖10镇、4街道，161个村（居委会），总人口约54万。临湘区位独特，交通便捷，南距长沙、北离武汉各约150公里，是长株潭城市群和武汉城市圈的中心节点，离岳阳市三荷机场仅20公里，已列入国家区域中心城市和大城市岳阳“1+4+2”城市圈。
项目已在棚户区改造中储备了一批商住用地，规划编制已完成。
项目规划用地约700亩，其中麦坡西路棚改地块约200亩，建新北路棚改地块117亩，五里变电站地块101亩，主要建设商业综合体、金融中心、五星级酒店、商业及高端住宅等。
项目建成投产后预计可产生各种收益约40亿元。
津澧新城是湖南省的西北门户，临近中部的长株潭城市群和武汉城市群，是环洞庭湖城市群以及我国沿江经济带的重要组成部分，占据承东启西的战略位置，与岳阳同被列为湖南省融入长江经济带的两大门户节点城市，是湖南省面向长江开放开发的前沿阵地。津市常住人口约3万，生活、商业配套设施完善，交通运输便捷，境内有二广高速、安慈高速、 石岳铁路、常荆铁路、207国道穿过，距离常德市区65公里，长沙197公里。
已完成项目可研报告编制、立项、规划选址，配套设施完善。
项目规划用地2000亩，主要新建津港公园、办公、餐饮、娱乐等商业综合体及配套基础设施，打造成津市商业地标。
项目建成后，可提供约1000个以上就业岗位，商业投入运营后，年商业经营收入约10亿元左右。
项目单位：津市市招商促进事务中心
桥南工业园位于常德江南城区阳明湖板块东侧，孔家融路以南、善卷路以西、报国路以北，大湖路以东，占地总面积约1646亩，是常德比较老旧的中小企业工业园区。随着经济的发展，江南城区正在全面落实产业“退二进三”，拟将桥南工业园整体搬迁，大力发展第三产业。
已完成项目区域现状测绘并作出城市设计方案的初稿；已完成项目板块土地现状及征拆评估等前期工作。
规划用地1255亩，其中居住用地约1000亩、商业用地约50亩、教育用地约155亩、医院用地约60亩，着力打造集居住、商业、教育、医疗、会展中心于一体的城市生活新中心。
通过对桥南工业园土地综合开发，提高土地资源配置科学合理性，建设板块内的商业、商居开发及基础设施，投资企业有较大的发展空间。
项目单位：常德阳明湖投资开发有限公司
32、常德鼎城区桥南轻纺城地块项目
鼎城区作为云贵门户和市辖城区，凭借其独特的历史人文和优越的地理环境、便利的交通网络在泛湘西北有一席之地。项目坐落在沅水一桥南桥头，是桥南商业圈门户，建成后将提升桥南商业圈的品位，优化桥南商业圈从业和消费环境。
目前该市场已依法关闭，原有商户全部搬离。项目在规划认证中。
规划用地37.34亩，拟将本项目打造成为商业功能完善、基础设施配套、产业结构合理的大型商业综合体。
项目成熟后，预计年销售额达30亿元，年可上缴税收8000万元以上，解决就业3000人以上。
长益常高铁是渝长厦、呼南高铁的重要组成部分，国家东西铁路交通运输主动脉，主要承担城际客流，同时兼顾长途快速客流运输，与黔张常高铁构成川渝地区与湘赣闽等地区间的快速通道。
汉寿南站总投资约20亿元，高铁新城规划面积6.67平方公里，核心区域1.1平方公里。本项目前期开发面积1000亩，选址在汉寿大道两侧，将与县城新城区融合一体。
长益常高铁目前已动工建设，预计2022年建成通车。县人民医院、县公安局、县人民法院、县住房保障服务中心、县烟草局等单位已搬迁至新城区，交通及生活配套设施完善。
项目拟引进有实力、有经验的战略投资者分片整体开发，投资建设星级酒店、商贸文化、电子商务、高档住宅等基础配套设施，打造汉寿城市新地标，充分发挥其强大的城市辐射功能。
项目建成后可提供20000个就业岗位，年销售收入70亿元以上，年缴税收3亿元以上。
项目单位：汉寿县招商促进事务中心
34、永州零陵区湘江之春城市综合体
零陵区现有的商业中心位于旧城中心，其面积规模等都已经无法满足居民日益增长的高品质消费需求。项目位于零陵区南津渡大桥东西两侧，处于潇水河畔，属于中心区域，毗邻零陵古城旅游核心景区和国家级湿地公园，区内风光秀丽，景色优美，商住开发潜力巨大。
已完成了该片区约600亩土地报批、征收，并完成了房屋征收补偿。
项目规划用地1360亩，总建筑面积约300万平方米，主要建设综合写字楼、住宅楼、商业中心、高级酒店、会议中心等，拟打造成零陵重要的“城市商业中心”、“城市客厅”。
项目建成后投资回报率预计30%左右。
项目单位：永州市零陵城建投资有限公司
娄底高铁南站于2014年12月16日正式运营，呼南高铁在此与沪昆高铁形成十字型交叉。现站点日经车次120多趟，经停车次90多趟，日平均人流量6000左右，周末及节假日高峰期日人流超过一万。娄底高铁南站距离娄底城区不到四千米，规划为娄底南联创小镇主要承载区。随着区域主要路网通车及高铁综合枢纽的建成，万宝新区管委会正在推进高铁枢纽及附近地块的招商，现已有娄底市移动互联网产业园投入运营，入驻互联网企业及总部企业200余家。
高铁北片区作为万宝新区的核心区和娄底大力发展现代服务业的重要载体，已由法国夏瓦纳设计师事务所完成万宝新城核心区城市设计。
目前已完成区域周边主要路网的建设，娄星南路、新星南路、静安街、万宝大道等主干道已通车，部分地块已完成土地报批和征地拆迁工作。
娄底高铁站北片区地处湖南娄底市万宝新区，毗邻娄底高铁南站，规划范围为万宝大道北、娄星南路东、新星南路西、尖山寨山体以南区域，总用地面积约1200亩，其中住宅用地376亩、商业综合用地222亩、道路用地217亩、教育用地38亩、中心绿轴用地72亩，主题公园及人工湖面积275亩（不计容），综合容积率2.59，商业占比32.7%（建筑面积），按照“统一规划、整体开发、分步实施”的开发理念和思路，总建设周期为5年，主要包括住宅开发、商业、办公、基础设施及配套建设。
商业和办公包括：150m以上超高层地标建筑、五星级酒店、高端特色商业金融街、创新创业中心、人才公寓。
基础设施及配套建设包括：高端国际化小学、幼儿园、娄底南﹒联创小镇文化公园、迎宾路、龙井路、卧龙北路、凤鸣北路、中央景观轴。
总投资50亿元，包含土地成本8亿元，建设、管理及其它成本42亿元。
通过项目经营、配套服务租售收益等获取丰厚回报。同时可以通过项目内的商住配套开发来平衡该项目的资金需求。
项目单位：娄底水府示范片万宝新区招商发展部
地 址：湖南省娄底市静安街百弘学府城B6栋
娄底以全域旅游发展为契机，积极推动东拓战略，全力打造水府庙东部新城。项目毗邻益娄衡高速出口，结合东部山水田园自然优势，配套建设全国蕞好的自行车骑行道、马拉松赛道，注入足球经济，带动运动健康产业，使娄底成为全国足球之城、运动之城、健康之城、旅游之城，建设成为沪昆高铁经济带重要支点城市和山水相融、宜居宜业、众人向往的现代化城市。
已由娄底市人民政府明确开发区域和范围，区域内土地情况已调查明晰，部分土地已经报批和征收。
1、基础配套设施，总用地面积175亩，主要是场地的五通一平，包含土石方工程、道路工程、供配电工程、给排水工程、通信工程、燃气工程等，其中新建道路三段，共长2500米；
2、足球特色一贯制双语学校，占地面积约280亩，其中小学规模36个班级。主要建设包含足球场、教学楼、教师办公室、教工宿舍、学生宿舍、食堂、图书馆、配套用房、体育场、停车场、道路及硬化、绿化等配套设施；
3、其他配套设施，总占地面积约500亩，总建筑面积85万㎡，其中高层住宅60万㎡，低层品质住宅约20万㎡，配套商业约6万㎡。
项目总投资约46亿元，其中工程建设费用约30亿元，工程建设其他费用（含土地费用）约12亿元，建设期利息约4亿元。
预计投资回收期为15年，年利润约为2.5亿元。
独资、合作。引入社会资本参与，采用合作开发或委托开发的方式进行合作，引进高质量、高水平的运营团队合作，共同运营项目区域的产业业态。
项目单位：娄底市创发集团文旅投公司
水洋生态新区规划建设面积10.79平方公里，位于娄底市区东部，靠近区域生态绿核仙女寨和水府庙湖区，是娄底实施融城战略城市东扩，对接长株潭城市群的门户地区，也是生态资源富集和敏感地区。项目的开发建设是娄底城市转型与城市名片打造的空间载体，也是娄底城市东进和经济转型的战略支点。水洋生态新区的建设与发展应充分考虑生态环境和特色景观资源，既要融入城市，与城市功能相协调，又要对接区域，突出山水特色，把娄底城市建到“水”边去，形成娄底特色片区。项目按照“五大发展理念”明确建设理念，根据其功能定位、产业特征，坚持高起点规划、高质量布局，打造成一个创新之城、科技之城、活力之城。
项目已完成环评、可研，正在编制项目实施方案。
1、涟水南岸（江龙滩大桥至东二环+白鹭村段）综合治理，包括：河道及水体治理、沿江大道和相连支路及其附属设施建设（含机动车道、自行车道及慢行道系统）、江龙滩大桥至东二环防洪、沿江绿带及公共设施、沿江区域截污干管建设、犁头咀大桥改造，项目总占地1525亩；
2、长青街东延线综合开发建设，包括：长青街东延线（檀香路一沿江大道）道路、地下综合管廊及附属设施建设（含机动车道、自行车道及慢行道系统）、长青街跨孙水河大桥、隧道工程、相连八条支路道路及附属设施建设，项目总占地838亩；
3、娄底市第三污水处理厂新建，达到一级A排放标准，处理能力为6万吨/天；
4、水洋新区幼儿园、小学及中学建设，项目总占地225亩。
经初步测算，项目总投资约29亿元，其中：涟水南岸（江龙滩大桥至东二环+白鹭村段）综合治理工程投资约12亿元，长青街东延线亿元，水洋新区污水处理厂建设工程投资约3亿元，水洋新区幼儿园、小学及中学建设工程投资约3亿元。
项目含三个子项，其中涟水南岸综合治理工程和长青街东延线综合开发建设工程收益来源为商住用地出让收入、地下管廊收益、广告收益、停车场收费、体育设施收入、商业街区租金收入等，15年计算期内年均收入为4.2亿元；水洋新区幼儿园、小学及中学建设工程运营期20年年均收入约9800万元。项目合计年均收入5.18亿元。
38、新邵经开区半岛城市综合体项目
根据《邵阳市城市总体规划(修编) 2004-2020年》，明确邵阳市域形成以中心城区为主，新邵县城为辅的市城经济增长极和扩散中心。邵阳雪峰大桥建成通车，邵阳城区到新邵的60米宽雪峰路开工建设。规则建设的九头岩半岛城市综合体位于资江之滨、晒谷滩电站库区南岸，紧邻雪峰路，从邵阳城区到达项目仅需10分钟。同时，项目毗邻的湘高产业园，现有入驻企业60余家。
已完成规划等前期工作，整个九头岩半岛已完成空间规划，配套的广益实验中学完成一期建设并开学。
项目规划用地2600亩，容积率1.2-2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建设办公楼、大型商场、酒店和休闲中心等，打造集居住、商贸、行政、文化于一体的城市综合体。
项目投资约100亿元，包括建安工程费用、供电、供水、环保、道路与绿化基础费用、土地等无形资产费用、勘测设计、项目前期费用与建设利息等。
预计商铺和住宅销售收入150亿元，利润30-50亿元。
项目位于城东新区行政、教育、医疗、居住核心位置，地处九丰现代农博园、五星级休闲农庄佳麓山庄和山下花海快乐谷等旅游组团中心区，区域常住人口约11万人，已形成固有大体量的居民消费市场，消费潜力巨大，目前该区域周边无一大型商业综合体，急需一个高品质的商业综合体满足该区域居民消费需求。
已完成项目范围内集体土地上房屋的入户评估，已完成头部榜公示成果；已完成国有土地征收相关公告的发布；已完成国有土地上房屋的入户评估登记工作。
项目位于城东组团，卢林路以东，城东连接线亩，拟开发建设大型商业综合体及配套住宅。
项目建成后，将成为城东引领性商业重地，拉动当地消费能力，培植新的税源增长点，提升居民幸福指数。
项目单位：怀化市鹤城区城市建设投资有限公司
地址：怀化市鹤城区金海路152号
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