湘潭九华经济开发发展新视角：经营园区
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买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的
春天里，九华经济开发区召开了经济工作会议，树起了“转型发展、高端发展、创新发展”的旗帜，为我区未来一段时期的发展指明了方向。旗帜引领方向，思路决定效率，视角关乎效果，对于“三个发展”思想指引下，九华经济具体运作的思路与视角，专注于经济与管理的博士、管委会总经济师郑昭有着深刻的思考。
■摒弃计划经济思维，树立经营园区意识
园区实际上就像一个公司，而效益是公司的根本。追求经济效益，必然要树立经营意识。务虚会上，郑昭的这一观点得到与会人士的认同与肯定。
“我们要树立经营园区的理念，转变观念首当其冲。”郑昭认为，在经营园区的视野下，我们必须从市场、客商的角度来思考问题。
郑昭说，我们要培养既会算大账，又能算细账的市场思维。经营谋划好资金、土地和项目等促进九华跨越发展的关键要素，怎样通过市场的竞争和科学的营销手段让九华更加受到投资者追捧，更加让世人对九华的发展充满信心，这是一个值得探究的问题。
“酒香也怕巷子深”，郑昭坦言，一个地区是需要策划、包装才能加快发展的。经营园区的成功案例如长沙大河西的梅溪湖核心地块，就是通过包装、策划，然后通过市场推介，地价就比同类地块高了好几倍。这些先进的做法值得我们学习、借鉴。我们每一个人都面临着树立经营意识的问题，要在实际工作中多思考、探索。
■走差异化经营道路，提升九华市场竞争力
没有差异化，就没有竞争力可言。九华作为一个年轻的园区，如何才能走出一条差异化经营之路，提升市场竞争力？
“目前，某个产业独属于某个园区的情况几乎没有，无论是汽车、装备制造，还是电子信息产业。”郑昭认为，所谓差异化经营，不是说别人有的我们就不能有，这种经营的独特性可以在价值链的任何一个环节创新来实现。
九华的区位优势、高效优质的服务、初具规模的三大产业集群、园区各部门之间的沟通协调都是实现差异化经营的优势条件。
“战略决定成败，战术决定完美。先谋势，再做事。”郑昭说，追求差异化经营，就要审时度势，要看清国家未来经济发展的方向。同时也需要创新，没有创新就没有差异。
■不能简单地注重数字增长，更要追求发展质量
经营园区是手段，目的就是要建设一个效益型园区。
九华园区成立近10年，已走过初创期，正处于快速成长期。经济工作会议上提出的“三个发展”，就是注重市场经济规律的体现。
“经营园区首先体现在规划上，规划是龙头，规划的节约是的节约。”郑昭表示，尽管九华园区的总体规划已做好，但操作层面还有文章可做，比如沪昆高铁片区、兴隆湖片区、综合保税区的规划，还可进一步探索，精益求精。一个指标、一个布局的调整，就可能会带来上亿元甚至几十亿元的。
以蕞节约的资源产生的效益，这是经营园区的根本目的。郑昭也建议，不能只简单地关注数字增长，九华需要有质量的发展，既追求做大经济总量，更要优化经济结构，提升经济效益。
■转型发展才能做大做强，改革创新是经营园区的灵魂
柯达曾是世界胶片业霸主，但因转型不力而破产。柯达破产给我们的启示：只有转型升级，才能实现更大的发展。
经济工作会议上提出了“三个发展”，为园区下一步发展指明了方向。郑昭说，不管要实现高端化，还是实现转型发展，都要改革创新。
他认为，在经营园区这一理念下，“三个服务”的内涵也应该与时俱进，有所创新：服务要面向企业、民众，还要面向流程，管委会各部门之间也要加强相互服务，不能只强调对外的服务，内部的沟通、联动也很重要。更要从被动服务变成主动服务，带着经营意识的服务。郑昭说，归根结底，我们要建立一支作风过硬的队伍，才能实现“三个发展”，这支队伍应该是“呼吸相顾，痛痒相关，赴火同行，蹈汤同往，胜则举杯酒以让功，败则出死力以相救，扎死寨，打硬仗。”
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