正是扬帆搏浪时·湘潭经开区2024年亮点工作回眸丨湘潭经开区盘活江麓机电低效土地实现产业升级发展
“正是扬帆搏浪时·湘潭经开区2024年亮点工作回眸”系列报道①
一次“四方共赢”的低效用地盘活尝试
——湘潭经开区盘活江麓机电低效土地实现产业升级发展
吉利星愿上市80天交付5万辆，湘潭经开区传来好消息！该区盘活江麓机电九华基地低效闲置资产，引入吉利新能源乘用车和神盾电池生产基地项目，结出产业硕果。
2023年10月，市政府与吉利汽车集团签订合作协议，在湘潭落户吉利新能源乘用车及神盾电池生产基地项目，双方将逐步推进吉利汽车湘潭基地新能源转型升级。项目存在用地需求大、项目落地急、投产节奏快、前期成本高等特点。而现有的吉利汽车湘潭基地已达满产状态，无发展空间进行后续车型导入及工艺升级。
毗邻吉利汽车湘潭基地的江麓机电九华基地，占地面积约258亩，于2010年投产运营，2016年受市场影响业务转型为厂房租赁。
为有效盘活该低效用地、保障项目用地需求，补全吉利汽车发展的空间版图及产业短板，湘潭经开区根据产业规划，科学选址，决定对江麓机电九华基地实行“腾笼换鸟”，创新实行“增存并举，双轨运行”供地模式，整体收购江麓机电258亩项目用地和建筑物，与吉利谈妥土地等要素供应协议，引进吉利汽车全新纯电动车型并配套建设神盾动力电池生产线。
同时，因江麓机电厂房腾退，原租赁户凌云科技、腾跃智能制造等企业需迁址重建，湘潭经开区指导湘潭九华京顺达汽车物流有限公司盘活低效闲置用地，建设京顺达产业园，承接相关租赁企业。
2024年2月，吉利新能源乘用车及神盾电池项目开工建设。湘潭市、湘潭经开区全程跟进、全生命周期服务拼出项目建设“加速度”，在短时间内实现了项目投产。当年10月，吉利汽车湘潭九华制造基地生产的首款A0级纯电小车吉利星愿正式上市。
江麓机电低效土地盘活具有重要意义，湘潭经开区通过架筑连通发展要素和产业需求的桥梁，实现资源要素与产业项目的蕞佳结合，蕞终实现了“四方共赢”——
于江麓机电而言，剥离了低效资产，更有利于企业轻装上阵。
于吉利汽车而言，实现了百万级洁净度、高智能化标准厂房的升级改造，落户了神盾电池的头部个产业化基地。吉利星愿订单火爆超10万辆。吉利汽车湘潭制造基地，从金刚、远景到高动力智慧SUV缤越、新博越、纯电轿车吉利星愿……走出集约化、绿色化、智能化发展之路。2024年，吉利汽车湘潭制造基地、吉利远程新能源商用车湘潭基地各类整车产量达32万辆。
于京顺达产业园和迁址重建企业而言，产业园打造成了集总部经济、科技研发、生活配套、智能制造于一体的专业化、高标准的汽车零部件配套产业园。目前，包括迁址重建企业在内已入驻企业7家，其中6家已投产，项目全部投产后预计实现年产值5亿元。
于湘潭经开区而言，通过“腾笼换鸟”，盘活258亩低效土地和3.92万平方米闲置厂房，用地成本节省27万元每亩，节省财政资金7000万元。项目带动汽车零部件本地化配套产业发展，填补了湘潭新能源汽车电池产业空白，巩固扩大湘潭在新能源汽车赛道领先优势，加快推动汽车产业向千亿级迈进。
土地是园区发展蕞宝贵的资源。湘潭经开区以湘潭低效用地再开发国家试点为契机，全面梳理形成低效闲置资产资源“一张图”（存量土地处置地块位置示意图）和“一套表”（存量土地处置计划表），精准匹配产业链上下游企业，保障培育和发展新质生产力的用地需求，为园区高质量发展注入新动能。自开展土地处置盘活“三年行动”以来，先后攻破一系列土地历史遗留问题，予以重新开发利用，共计盘活存量土地7095亩。
审 核丨张楚舒返回搜狐，查看更多
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