黄兴路今天出让一块纯商业地块楼面价再破万。
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今日（7月31日）上午10:00，长沙市开福区一宗商业用地出让，宗地编号为[2018]长沙市044号（S11地块）。成交总价3.78亿元，折合楼面价11075元/平。
地块位于芙蓉北路与湘雅路交汇处，土地性质为商业，出让面积5255.83平方米。
继5月份长沙升升置业以楼面价10184元/平拿下黄兴路027纯商业地块后，该区域商业地块的楼面价再次破万。而近期中心城区纯商业用地的价值上涨，正是对城中心历史地位的认可。
“长沙”的名称始于3千多年前的西周时代，唐时期的长沙城便确定了城市东西与南北轴线分别为五一大道与黄兴路，当时主要的经济、商业活动都集中于此。
唐时期的五一大道与黄兴路（楼典摄于长沙规划展示馆）
据《长沙市芙蓉区街巷志》描述，明朝至民国初期，中山路地段堪称长沙的政治、金融与文化教育中心。
明朝时期，现中山路又一村地带，曾为四将军府。清康熙三年，改四将军府为抚台衙门。民国期间，又改作省政府主席署。
康熙七年，湖南头部个自铸钱币的湖南长沙府钱局（后改为湖南宝南钱局），设立在现中山路湘江宾馆处，该钱局历时240余年。而当时官府制造、发行钱币的机构，湖南官钱局也创办于清末时期的1903年，设立于蔡锷中路2号。
清雍正元年，湖南巡抚以原湖湘书院为湖南贡院的选址点（现中山路百货大楼），进行扩建。翌年，湖南头部次单独举行了乡试，为推动湖南文化教育事业的发展及人才的脱颖而出，起到不可估量的作用。
明清时期长沙城的政治、金融及文化教育主要活动区
在上世纪（20世纪）80年代初起至90年代末，中山路曾是长沙市蕞为繁华的地段，亦为当时长沙市的商业中心。当年，中山路上聚集了一批地标性的商业项目，银宫电影院、中山百货大楼、玉泉阁餐饮楼、湘江宾馆等。
2001年，市政府与三木集团及信达公司共同投资11亿元，于2002年将南门口至解放西路间的黄兴路段建成黄兴路步行街。商业总面积25万方（数据来自《长沙市芙蓉区街巷志》）。接着，长沙的商业中心从中山路慢慢的转移到了黄兴路上。
2011年1月31日，九龙仓以总价56亿元（楼面价8000元/平方米），拿下黄兴路与解放路交汇处的东牌楼纯商业地块，经历了7年的开发建设后，今年终于迎来了收获季，2018年5月IFS购物中心开业，开业两个月（70%开业率）已实现销售额约4亿元，日均人流量达8.6万人次（数据来自芙蓉发布）。
长沙虽有三千年的历史，但商业中心的位置却未曾改变。
2015年，市规划局公示了中央商务区的规划。片区交通再升级：
在现状芙蓉广场等14处立交的基础上，建议预留湘江大道-解放路立交、湘江大道-人民路立交、芙蓉路-营盘路立交、芙蓉路-人民路立交、韶山北路-营盘路立交等5处立交。
在已开通的地铁1号线号线处，是全市轨道交通规划蕞密集的区域之一。
而历史上一直处于商业核心区的中山路，
近年来更是加快了城市更新的步伐。
2015年9月，长沙公示了潮宗街街区棚改项目的方案及环境评估报告。项目位于长沙市开福区福庆街以东，潮宗街以南，中山路以北，黄兴北路以西所围合区域。改造后的潮宗街将成为继太平街后，长沙城区第二个集中体现老长沙传统文化风貌的历史文化商业街区。
潮宗街街区改造后的效果图（截图来自市城乡规划局公示）
2016年7月芙蓉区发布《蔡锷中路两厢棚户区改造项目房屋征收范围公告》，中山路以南部分区域被纳入征收范围，未来这里也将建设多个商业综合体。
原湘江宾馆地块(阳光城檀悦项目)
2016年11月1日，湖南湘江宾腾房地产开发有限公司拿下长土网045号原湘江宾馆地块。项目总建面约19万方，一座包含商业住宅，LOFT公寓和平层臻品公寓的城市综合体，综合容积率约为5.94，虽是商业用地但享有高达约36.7%的绿化率，是长沙城心罕见的高绿化、高品质的城市综合体。
目前，阳光城檀悦建筑面积约35-48㎡臻品SOHO，即将盛献！全产品精妆锻造，其稀缺性，可投资性，功能性注定了是少数人的甄选，稀缺品质将开阔城市商务视野，彰显商务新格局。TEL：0731-8968 6666
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