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2016-2020年湘潭市工業地產開發運營及招商引資研究報告

admin6个月前 (09-28)湘潭产业信息61

　　報告編碼：ICI 191069了解中商產業研究院實力

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　　工業地產指工業類土地使用性質的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業和綜合類用地以外的第四種性質用地。2014年，批準城鎮村建設用地中，工礦倉儲用地供應面積9.8萬公頃；國有建設用地中，工礦倉儲用地供應面積為14.73萬公頃，同比減少31.0%。

　　2015年第二季度，全國105個主要監測城市工業地價為752 元/平方米。工業地價環比增速呈上升態勢，工業地價環比增速為0.80%，較上一季度上升0.26 個百分點。2015年第二季度，工業地價同比增速呈持續放緩態勢。第二季度，工業地價同比增速為3.42%，較上一季度下降0.20 個百分點，增速未超過4.0%，屬平穩波動。重點監測城市中，工業地價水平為 998 元／平方米；環比增速為1.26%；同比增速為5.80%。重點城市定基地價指數穩步上升。2015 年第二季度，以2000 年為基期的重點城市平均地價指數穩步上升，工業地價指數為194，較上一季度增加3個點。2015年第二季度，我國重點監測城市中，長江三角洲工業地價水平為947元／平方米，環比增長率為0.96%；珠江三角洲工業地價為1101元/平方米，環渤海工業地價為727元/平方米。

　　中國已經成為世界工廠，是世界重要的加工生產基地。在成本、資源等因素驅動下，世界制造業中心向中國轉移，目前我國制造業僅占全球比例已突破1/3，但工業增加價值率為26%，低于發達國家6-8 個百分點。全球GDP 每增加2%，便會產生4500 萬平米的產業地產需求，中國經濟轉型發展，進而推動工業地產邁向更高層次。同時，近期迅速崛起的電子商務促使新型產業地產需求，倉儲物流地產隨著其規模的不斷加大，將成為工業地產新生推動力量。

　　中商產業研究院發布的《2016-2020年湘潭市工業地產開發運營及招商引資研究報告》由資深專家和研究人員通過周密的市場調研，參考國家統計局、住建部等機構發布的蕞新權威數據，并對多位業內資深專家進行深入訪談的基礎上，通過相關市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報告主要分析了我國工業地產發展現狀、工業地產招商策略、湘潭市工業地產發展現狀、工業地產新興業態、湘潭市工業地產發展趨勢以及投資風險分析。

　　第二章 2015年湘潭市工業地產環境背景分析

　　头部節 2015年湘潭市宏觀經濟運行情況

　　第二節 2015年湘潭市工業經濟運行情況

　　一、2015年湘潭市工業經濟效益情況

　　（一）2015年湘潭市工業增加值分析

　　（二）2015年湘潭市工業企業數量分析

　　（三）2015年湘潭市工業企業效益分析

　　第四節湘潭市工業基礎設施建設

　　第五節湘潭市工業地產市場政策環境

　　第六節湘潭市工業地產行業社會環境分析

　　第三章湘潭市重點工業產業現狀與產業集群分析

　　一、湘潭市食品行業發展現狀概述

　　二、湘潭市食品行業發展規模分析

　　三、湘潭市食品行業經濟效益情況

　　四、湘潭市食品重點企業排名分析

　　五、湘潭市食品行業集群分布情況

　　一、湘潭市化工行業發展現狀概述

　　二、湘潭市化工行業發展規模分析

　　三、湘潭市化工行業經濟效益情況

　　四、湘潭市化工重點企業排名分析

　　五、湘潭市化工行業集群分布情況

　　一、湘潭市醫藥行業發展現狀概述

　　二、湘潭市醫藥行業發展規模分析

　　三、湘潭市醫藥行業經濟效益情況

　　四、湘潭市醫藥重點企業排名分析

　　五、湘潭市醫藥行業集群分布情況

　　第四節湘潭市有色金屬行業發展現狀分析

　　一、湘潭市有色金屬行業發展現狀概述

　　二、湘潭市有色金屬行業發展規模分析

　　三、湘潭市有色金屬行業經濟效益情況

　　四、湘潭市有色金屬重點企業排名分析

　　五、湘潭市有色金屬行業集群分布情況

　　一、湘潭市裝備制造行業發展現狀概述

　　二、湘潭市裝備制造行業發展規模分析

　　三、湘潭市裝備制造行業經濟效益情況

　　四、湘潭市裝備制造重點企業排名分析

　　五、湘潭市裝備制造行業集群分布情況

　　第四章 2014-2015年湘潭市土地市場分析

　　第五章湘潭市工業地產二級市場研究

　　头部節湘潭市工業地產開發現狀

　　第六章湘潭市典型的工業地產項目分析

　　第七章湘潭市工業地產開發招商策略分析

　　头部節湘潭市工業地產成功開發要素

　　第二節湘潭市工業地產開發選址策略

　　第四節湘潭市工業地產招商引資分析

　　第五節湘潭市工業地產招商引資方式

　　第八章湘潭市工業地產融資渠道選擇策略

　　四、房地產產業投資基金運作分析

　　五、工業地產產業投資基金運作分析

　　第九章 2016-2020年湘潭市工業地產業投資環境及風險

　　头部節 2016-2020年湘潭市工業地產行業投資環境分析

　　一、湘潭市工業地產投資經濟環境分析

　　二、湘潭市工業地產投資與影響因素分析

　　三、湘潭市工業地產融資新渠道分析

　　第二節 2016-2020年湘潭市工業地產投資潛力分析

　　第三節 2016-2020年湘潭市工業地產投資風險分析

　　圖表 2014-2015年湘潭市工業用地供應情況

　　圖表 2015年湘潭市工業用地供應價格情況

　　圖表 2014年湘潭市工業用地成交區域情況統計

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