起拍8478元平！顺德潭村卖5万平靓地！南望佛山新城
顺德潭村挂牌临江宅地，对望佛山新城！
地块位于潭洲村委会星英半岛南侧，占地75.06亩，起拍楼面价8478元/㎡，拟于5月29日10:00现场出让。
（楼面价已扣除10000㎡返还商业建面，未计建安成本）
地块占地50038.37㎡，容积率≤2.5，蕞高计容建面为125095㎡，其中住宅蕞高计容建面为99818㎡。
竞得人需无偿配建计容建面≥10000㎡的商业物业，及按规划条件要求配建的产权车位移交潭村股份社。
地块设有保密底价，以“限地价，先竞配建反还商业建面，再竞自持70年自持租赁建面”的方式确定竞得人，起拍价97574万，起始楼面价8478元/㎡，蕞高限价137605万，封顶楼面价11956元/㎡。
（楼面价已扣除10000㎡返还商业建面，未计社区配建及建安成本）
从航拍来看，星英半岛南侧地块方正规整，有利于开发，土地的利用率较高。
地块现状为一片青草地，前期整理工作已经完成，确保开发商拿地后可以尽快进场开发建设。
地块西侧为登洲村，三字经文化公园便设于此，部分村居门前还留有池塘，整体呈现一片淳朴静谧的景象，远处即是万科水晶城。
地块南侧一河之隔便是佛山新城，已有华阳特大桥连通两岸，未来可望拥有南向一线江景。
据统计，地块周边已拥有佛山一环、佛陈路、华阳路等快速路网，随着在建的三大轨道交通广佛环线号线号线和四大快速路魁奇路东延线、佛陈路东延线、文登路、广明高速陆续开通，陈村有望迎来更高速的发展。
潭村保底14万/股，还有商业返租
4月13日，陈村镇潭村股份社就本宗地块出让事项举行表决。
结果显示，约77.55%的股东投同意票（3098票同意），预期分红收益不少于14万/股，还将获得至少10000㎡的商铺返还，用于日后收租。
功夫君获悉，本宗地块为潭村留用地一期，潭村还有二期留用地（约111.12亩），待完善用地手续后另行组织表决。
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