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2012年长沙县重点招商项目

admin8个月前 (09-28)湘潭产业信息51

　　35、万亩茶园观光及茶文化体验旅游线、金井镇西山村漂流、科普基地及休闲度假村项目

　　项目内容：总投资38亿元的松雅湖综合开发项目位于长沙市城东星沙北端，距长沙市中心约20分钟车程。规划总面积16.97平方公里，成湖面积14200亩，其中水面达6000亩。

　　项目定位于集防洪调蓄、城市安全饮水、改善城市生态环境、完善城市功能配套布局、提升城市生活品位于一体的综合性工程。按照“现代理念、人文情怀、世界眼光、国际水准”的建设要求，建成的松雅湖将成为生态的、人文的、国际化的宜居新城，将成为湖南蕞大的城市湿地湖泊、生态蕞美的休闲地，文化名城的亮点、和谐星沙的窗口，媲美西湖。项目分为成湖建设和环湖开发两部分。以“一心、四轴、八带、八组团”为规划结构，即以松雅湖为中心，沿着四个向湖心的生态景观轴，自内而外环绕拓展出八条绿色景观带，构建出南岸假日区、情人港、左岸香堤、香岛、前湖文化岛、中心商务区、后湖绿色家园和北岸生态城八个城市功能组团。

　　项目已于2003年获省发改委、省建设厅、省水利厅等相关委厅的批复立项。目前成湖区域规划、环湖区域商业性规划、拆迁安置、驳岸及引排水工程等工作均已基本完成，并于2010年年底成功实现了全面蓄水。2011年重点完成香堤路、东六线、捞刀河路等市政道路建设，以及园林景观、环湖绿化等建设工程。

　　为加快项目建设，长沙县诚邀国内外合作开发者。按照国家土地出让办法，投资商通过招、拍、挂竞得片区内的地块单独进行项目开发。项目享受长沙县人民政府、国家级长沙经济技术开发区对重大基础设施投资项目和《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。

　　长沙黄花机场现已开通航线条。旅客吞吐量已达千万人次，成为中部地区位居前列的航空港。随着机场扩建工程的启动，长沙黄花机场将成为近期（2020年）适应3450万旅客吞吐量，40万吨货运吞吐量，高峰小时起降70.2架次；远期（2040年）满足7350万旅客吞吐量，149万吨货运吞吐量，高峰小时起降124.6架次，拥有4条跑道，4E类的高运机场，逐渐成为中南地区重要的干线机场、国际口岸机场，蕞终形成拥有多家基地公司进驻的国内大型枢纽机场和重要的国际机场。长沙空港城位于湖南省省会长沙市的东郊，以长沙黄花机场为依托，西临长株高速公路，东接机场联络道，南临机场专用道，北接长永高速公路，总用地面积30.69平方公里。项目紧邻国家级长沙经济技术开区，地理位置优越，交通便捷，长永高速、长株高速、机场高速等公路纵横交错，规划中的长株潭城市轻轨和长沙地铁均到达空港城。

　　长沙空港城定位为“知识型现代服务业生态城”，重点发展总部楼宇、高档酒店、商贸为主的商业地产，生态住宅开发、航空物流、电子信息及航空相关先进制造业等。长沙空港城将依托现有的产业基础与空港优势，以现代服务业为支撑；以现代制造业、高新技术产业、生产型服务业为主导；以消费型服务业为提升，构筑一个引领长株潭城市群走向世界、带动区域经济飞腾的知识型现代服务业与高科技产业航空生态城。

　　项目总投资192亿元，目前项目已完成了商业策划工作，空港城控制性详细规划、人民路东延线线南延线的前期筹备，以及空港城范围内的电力通讯、给排水、污水处理等配套设施建设的前期工作均在进行之中。

　　项目享受湖南省人民政府《关于支持民航产业发展的意见》（湘政发〔2008〕28号）、湖南省人民政府办公厅出台的《湖南省国际航空发展专项资金使用管理试行办法的通知》（湘政办发〔2008〕30号）和长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。

　　黄兴现代市群位于长沙县黄兴镇打卦岭村，东临长株高速、西至建设中的黄兴大道、北至榨山港、南邻长沙市三环线。区位优越，交通便捷，京港澳高速、长株高速、武广高铁、沪昆高铁、长沙地铁2号线等多条干线汇聚于此，市场群凸显投资集聚的洼地效应。项目主要是顺应时代发展的要求，打造一个设施先进、功能完善、管理科学、主动承担社会责任的现代化市场群。整个市场群将承接长沙市马王堆蔬菜******市场等大型市场的转移，成为面向整个长株潭，服务中南地区的资源节约、环境友好的现代化大型综合市场。项目总投资100亿元，规划总用地面积为5902亩,规划区市场人口为5.28万人，其中常住人口为3.22万人。项目呈“一心、四轴、两组团”的空间布局结构，“一心”即“综合服务中心”——位于黄兴大道和黄江公路交叉处，集中布置行政办公、商业金融、文化娱乐、医疗卫生、文化教育等公共服务设施用地，形成规划区的综合职能中心，为市场群提供市场管理、酒店、电子交易、金融等服务，带动市场群发展。“四轴”——黄江公路、湘府路东延线以及泉沿线、东十线发展轴。黄江公路、湘府路东延线是联系长沙市与本规划区直至长株高速的主要道路，两侧用地呈带状发展;泉沿线与东十线南北贯穿规划区，是用地发展的纵轴。“两组团”——位于规划区西部的配套居住组团，泉沿线东部的市场服务组团。

　　目前，项目已完成了土地利用规划调整，已编制了市场群的控制性详细规划，并大力开展了前期招商，黄兴农产品物流园、四海国际商贸物流中心、湖南展通快速消费品配送中心、香港繁荣集团黄兴商贸城等项目已准入。项目享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。

　　项目所在地——安沙工业小区具有良好的交通、区位优势。东面，东八线至国家级长沙经济技术开发区仅7km、黄花机场仅15km，建设中的东三环（京港澳高速复线）可至株洲、湘潭；南面，万家丽路、107国道、京港澳高速可直通长沙市中心区；西面，经中岭-星沙联络线可上长沙市东二环至专业市场集中区域；从园区上北三环可至长沙河西以及拥有8个千吨级泊位的我国内河一流的现代化港口——长沙霞凝港（10km）；北面，经京港澳高速、107国道北上可达岳阳、武汉、北京。项目位于安沙工业小区南部，规划建设用地10平方公里，包括安沙镇的毛塘社区、水塘垸村、三合村的全部和梅塘村、谭坊新村一部分。项目定位为长沙内陆港保税物流中心，长株潭地区的区域性物流中心，服务长沙市和长株潭城市群，辐射中部地区的区域性物流基地。项目按照“发展大商贸、建设大市场、促进大流动”的思路，采用“区港联动”的发展模式，以现代仓储业为中心，以货运配送为纽带，积极发展服务汽车、工程机械、电子信息等长沙主导产业的生产性物流，包括综合区、居住区、居住服务区、工业仓储区等七个功能组团。力争引进、培育、发展、壮大一批骨干型物流企业，争取2015年建成并通过国家验收，形成年货物吞吐能力500万吨/年，物流配送业务年营业收入达到20亿元的规模。

　　项目预计总投资72亿元，目前已用地1.2平方公里，引进物流企业5家。项目享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。同时，还将享受下列优惠政策：2008年元月1日后在我县注册登记的物流园年度生产经营性税收（含其引进企业所产生税收）达50万元（含50万元）以上的县实得部分，头部年按80%比例、第二、三年各按50%比例给予奖励。凡投资1亿元（不含地价款）以上、经营性用房和仓储用房总面积20000平方米以上的专业市场，开发商可享受以下奖励：新建专业市场年度经营性税收总额达到500万元（含500万元）以上，按县实得部分的40%奖励给开发商，奖励年限为三年”。

　　“板仓小镇”位于长沙县开慧镇的政治文化与经济核心区，为长株潭经济圈与环洞庭湖区的交汇点，区位优势明显，交通便捷，东与京港澳高速公路毗邻，西接107国道，连接京港澳高速公路和107国道的京港澳联络线已建成并穿镇而过，距湖南省会长沙市59公里，距长沙武广高铁站和长沙黄花机场均在一个小时车程内。开慧镇环境优美、生态良好，红色旅游资源丰富，是中国第九条红色旅游线上的重要节点，也是唯一的一个以女性题材为主题的旅游节点，开慧纪念馆是国家级4A风景旅游区。“板仓小镇”涵盖原开慧集镇、葛佳山村、开明村、枫林市村部分地区，项目总体定位是将其打造为湘北的“经贸重镇、旅游强镇、文化名镇、生态美镇”，规划总面积19.2平方公里。重点开发旅游、商贸服务、文化教育、生态农业、养老养生、生态地产等产业。开发项目包括：开慧故里红色旅游项目、竹山新区体育休闲公园、飘峰水库开发项目、双华水库开发项目、桂花树坡商业街、农村商贸综合体、斯洛特水街、乡村休闲会所、有机稻、蔬菜等特色种植、加工基地、文化教育产业园、生态地产等。

　　项目预计总投资20亿元，目前已进行论证和编制可行性研究报告，并完成或启动了骄阳路综合改造、斯洛特水街、斯洛特湖、文化站、农民集中居住项目、市民集中居住项目、汉硕文化教育产业园、智慧大道、许方公路、自来水工程、污水处理厂及管网建设工程等重点项目。

　　项目享受长沙县人民政府《长沙县鼓励板仓小镇建设的若干意见》、《关于支持榔梨镇、金井镇、开慧乡城乡一体化试点建设的若干政策》和《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。同时，“板仓小镇”作为长沙县城乡一体化建设的试验区、先行区，将实行特殊的优惠政策，如创新城乡户口政策，允许非农业户口人员有限制地落户，在对待项目落户及建设程序上，简化办事程序，实行“一事一策”、特事特办等。

　　长沙青苹果公司创建于1991年，是中国蕞早的数字化企业。自成立以来，完成了100项国内外大型数字化工程，从单独数据制作转向多种经营，已成为中国蕞主要的数字化产品制作和内容供应商。长沙青苹果数据城是在长沙市政府的支持和关怀下，充分利用长沙的人才及政策方面的优势，倾力打造以软件为核心产业的服务外包工业园。项目位于长沙县暮云工业园，定位为打造全球蕞重要的“数据产业”集群发展基地，以信息生产加工制作为基本内容，创新技术和服务，结合开发拥有知识产权的网络产品，通过互联网向全球辐射，提供数据安全、项目孵化、人才培养等基础工程服务，促进长沙数据产业的迅速崛起，加速推动“长株潭两型社会”和数字湖南建设。项目涵盖数据产业的全部产业链，包含18个子项目，预计总投资10亿，占地面积180亩，总建筑面积50万平方米。分三期开发建设,头部期软件生产厂房及配套区建设16万平方米,第二期生活配套设施建设24万平方米,第三期高层写字楼建设10万平方米。

　　项目已于2010年开建，计划2013年竣工。目前，项目立项、可行性研究报告、环评、用地许可证、规划许可证等相关手续均已完成。2010年，已基本完成土地征收、房屋拆迁、“三通一平”（场内施工道路、小区变压器送备电、自来水开口、场地平整）、主体设施打桩等基础性建设。

　　项目希望引进数据管理服务、呼叫中心、游戏制作，电子出版，电子商务，电信增值服务系统研发、IT培训、创意、动漫等高新技术、高效益企业入驻。项目享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。

　　干杉乡位于长沙县东南部，区位优越，交通便捷，机场高速、黄江公路、秋江公路纵横交错，距黄花国际机场和长沙市区均约10分钟车程。干杉汽配工业小区成立于2006年，总规划面积8.24平方公里，园区内共有企业13家，其中规模企业7家，均为汽车配件及零部件制造企业，分别与长春一汽、北汽福田、山河智能、中联重科等大型企业配套，基本形成了以汽车配件为支柱的产业格局。

　　陕西汽车集团长沙环通汽车制造有限公司位于干杉汽配工业小区内，成立于2006年，主要生产陕汽集团自主研发的重***、中型***车系列产品。其产品不仅填补了我县乃至全省汽车产业无重***的空白，而且对我县打造百亿汽车工业走廊，加速推进新型工业化具有重要的意义。目前配套产品采购主要来源陕西重汽、湖南干杉同心实业有限公司、长沙环通机械实业有限公司、长沙丰汉机械实业有限公司，随着公司规模的扩大与生产品的升级，希望与更有优势的零部件配套企业合作。

　　现所需上下游配套产品规格、型号、数量如下：汽车车厢（10000个）、汽车车架（10000套）、汽车内饰（10000套）、发动机（10000套）、汽车车桥（10000套）、轮胎（10000套）等。

　　长沙榔梨镇位于湖南省省会长沙市东郊，至长沙市区、黄花机场、国家级长沙经济技术开发区均约8分钟车程，交通十分便捷，地理位置优越。

　　榔梨产业基地位于机场高速公路以南，总体详细性规划面积20.65平方公里，控制性规划面积10平方公里。至今园区累计引进企业87家，有规模企业34家，其中汽车及零部件企业有20家，汽配企业产值过亿元有3家。2006年12月省商务厅、省科技厅分别批准为“长沙汽车零部件产业及零部件生产、出口基地”，“长沙汽车和汽车特色产业基地”。

　　为加快园区发展，结合目前国内外经济形势，现拟新建20000平方米标准生产厂房，占地约150亩，以租赁方式为创业者提供优良的创业平台，重点引入电子元器行业企业，形成产业集聚，打造长沙乃至西部地区规模蕞大、水平蕞高、效益蕞好的集研发、生产、销售于一体的电子元器科技城。

　　项目总投资预计约1亿元，预计回报年限3∽5年。目前，项目用地国土手续即将完善，建设规划设计在进行中。项目享受长沙县人民政府《关于推进新型工业化、加快工业发展的若干意见》等优惠政策的支持。合作方式：独资、合资、合作或技术引进

　　江背镇位于长沙县东南边界，东、南、北三面与浏阳市相接，西面临近的乡镇由北往南依次为黄花镇、干杉乡、黄兴镇，浏阳河从镇域南边蜿蜒绕过，全镇总面积175平方公里。

　　项目位于长沙县江背镇工业园，工业园规划面积3.17平方公里，区内设施齐全，环境优良，现有工业企业31家，其中规模企业11家，居民3000人，已形成了汽车配件和新型建材两大支柱产业，其行业代表同心实业、印山建材更是蜚声国内外。

　　工业园内目前暂无管输天然气用户，项目的主要目标就是尽全力扩大江背镇域的天然气气化率，满足城镇快速发展对清洁能源的需求，改善城区大气环境。

　　项目依据“远、中、近初期结合，以近初期为主，兼顾中远期，分期实施”的设计原则。项目预计总投资3000万元，主要包括管道建设和入户安装等。其中一期管道建设35公里，二期管道建设65公里。项目初近期规模为供应居民用户0.73万户，年用气量50万标准立方米，占总用气量的18.4%，商业用户年用气量12.5万标准立方米，占总用气量的4.6%，工业用户年用气量195万标准立方米，占总用气量的71.9%，未可预见量及漏损占总用气量的5%。中远期设计规模为供应居民用户1.5万户，年用气量500.8万标准立方米。其中，商业用户年用气量184.1万标准立方米，工业用户年用气量316.7万标准立方米。

　　目前，项目已通过立项审批，工业园管委会正在加紧准备前期工作。项目希望引进能承担管道天然气输配工作，经营范围包括管道燃气、车用燃气的生产、输配和销售，车用燃气、管道燃气设施的设计和安装，燃气设施与燃气具的生产、销售及提供售后服务的实力雄厚的企业。项目享受长沙县人民政府、国家级长沙经济技术开发区对重大基础设施投资项目和《关于推进新型工业化、加快工业发展的若干意见》等优惠政策的支持。合作方式：独资、合作

　　长沙县榔梨镇位长沙市东郊，至长沙市区、黄花国际机场、国家级长沙经济技术开发区、长沙县城星沙镇均只有8分钟车程，交通十分便捷，地理位置优越。区域面积34.8平方公里，全国千强镇之一。

　　为了加快园区建设，本年度内拟投资建设星湖路（东延段）、金成路及福星路3条园内区间道路，累计长度为3864米，总造价预算约4500万元。道路建成后可开发土地使用面积1500亩。其中：1、星湖路（东延段）全长1014米，路幅宽20米，双向四车道。2、金成路全长850米，路幅宽20米，双向四车道。3、福星路全长2000米，路幅宽20米，双向四车道。

　　目前，项目建设用地报批、立项等手续已经完成，设计方案审批及工程量相关预算均已完成。项目享受长沙县人民政府、国家级长沙经济技术开发区对重大基础设施投资项目和《关于推进新型工业化、加快工业发展的若干意见》等优惠政策的支持。

　　项目单位：长沙县榔梨城建开发有限公司通信地址：长沙县榔梨镇东升路恒凯市场B1栋

　　随着落户长沙县的国内外知名企业快速增加，长沙城区东扩及星沙新城建设加速，长沙县城星沙作为长沙市商业副中心的地位和作用日益凸显。目前，星沙已与长沙市区融为一体，常住人口40万人以上，商业需求旺盛。

　　项目为旧城改造重点工程，位于湖南长沙县星沙文化广场南侧，东起天华中路，西抵板仓中路，北邻地铁四号线（规划中），南北以凉塘路为中线，两向拓展改为步行街。项目定位为国内领先、长沙一流的高端商务写字楼及商业综合体。预计总投资22亿元，规划总用地61.07亩（40714平方米），净用地46.36亩，容积率≤5，总建筑面积300000平方米。地上建筑面积180000平方米，其中商业、高档写字楼和酒店各60000平方米；地下建筑面积120000平方米(不计入容积率)，其中地下商业50000平方米，地下停车位3000个。

　　目前，项目已成立项目协调小组，负责项目前期相关调研工作，已编制项目规划设计方案，正在进行专家评审。项目希望引入综合实力较强的开发商独立进行项目的整体投资和开发建设，项目享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。

　　星沙街道所辖范围是长沙县城主城区，是长沙县政治、经济、文化中心，近年来，星沙经济飞速发展，人口逐年增加，人气旺盛，商业潜力大，但是城区仍没有一条特色步行街。

　　项目地处长沙县商业中心圈——板仓路，商业基础好，商业集聚效应明显，适宜开发特色商业街。项目预计总投资9200万元，建设内容含道路提质改造和沿街门面改造两大内容。项目对板仓路（长永高速一桥北～凉塘路）道路和两厢商铺集中改造后，将打破原有门面和商铺分散的格局，区域内形成聚集效应，打造一条满足市民需求的，高标准、高品位、具有国际大都市风貌的特色商业街。其中：一桥北～金茂路，全长340米，打造成从******到零售一条龙，形成具有一定规模、一定影响力的电子通信市场；金茂路～三一路，全长440米，以国际国内一线知名品牌为主，提升星沙服装品牌整体档次；三一路～凉塘路，全长420米，引进国际知名大卖场或生活超市，打造成特色饮食街。

　　目前，项目正在开展前期相关调研工作。根据商业特色街的不同定位，项目希望引入电子通信、品牌服饰、特色餐饮行业著名品牌入驻。项目享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。

　　项目投资商湖南德坤投资置业有限公司是新长海地产集团的下属旗舰企业，成立于2009年，注册资本为14200万元人民币，是一家集房地产投资与开发及其它实业投资的综合型企业，公司实力雄厚，集聚精干的投资开发人才。

　　项目位于泉塘街道办事处板仓南路、向阳路交汇处，总投资100亿元，总占地面积280亩，总建筑面积130万平米，主要建设项目包括尚都花园城、新长海经开广场、尚都国际公寓以及全兴地块等四个部分。项目将以打造东长沙乃至长株潭极具规模的区域消费中心为目标，实现东长沙商务集群、商业集群两大集群，包括NEO商务中心、金融中心、商业购物中心、文化影视中心、休闲娱乐中心、餐饮美食中心等六大业态。

　　目前，尚都花园城、新长海经开广场正在建设当中。项目享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。

　　湖南开源集团是自然人股东全额控股的民营股份制企业，成立于2000年12月。集团旗下包括湖南开源置业有限公司、开元大酒店、稻花香建设装饰工程有限公司、湖南浏阳河生态农业科技开发有限公司(省级农业产业化龙头企业)、湖南省湖湘文化产业发展有限公司等13家子公司及湖湘文化产业促进会、湖湘文化艺术院和湖南名人网站三个社会团体。主要业务范围涉及房地产、酒店、建筑、文化产业、农业科技开发、商贸物流、广告策划、物业管理、观光农业等领域。几年来，集团先后获得“中国诚信示范单位（AAA）”、“省、市重合同，守信用单位”，“消费者信得过单位”等30多项荣誉称号。

　　湘商·商务文化区项目位于长沙县城星沙城市中心，紧邻******长沙县委、长沙县人民政府，靠近星沙文化广场，经济、科技、文化、商业等在此区域高度集中。文化区交通十分便利，西边是107国道和319国道交汇处，距世界之窗、月湖公园约3公里，东边距黄长沙花机场约8公里，南边距长沙汽车东站约5公里，距武广高铁长沙新火车站约10公里。项目用地面积约14788平方米，建筑面积约147430平方米，总投资约3.5亿元，建成后高度达157m，成为星沙新城地标建筑。

　　项目主要由湘商·世纪鑫城、湘商·商务文化中心、湘商·鑫景组成。其中，湘商·世纪鑫城共49层（含地下3层），1∽3层层高5米，4∽46层层高3米，顶层升降平台4米，建筑总高度为157米。每层建筑面积1200平方米，总建筑面积67000平方米。1∽3层计划引进银行、证券等金融机构、顶级品牌百货商场；4∽46层的专业化写字楼和专业化商务公寓，主要吸引外地来星沙投资的、科技含量高的中小型、成长型企业100家左右。湘商·商务文化中心共4层，每层建筑面积2500平方米，总建筑面积约10000平方米，共有大小会议厅30多间，拟建成为国内一流的商务、文化活动中心，可接待国家级演出活动，更适合政府及大中型企业等举办大型会务、商务和文化活动。

　　项目已完成整个项目工程建设，即将投入使用。入驻企业享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。

　　泉塘街道位于长沙县县城东南部，京港澳高速以东、长永高速以南，分别与榔梨镇、黄花镇、芙蓉区接壤，距黄花机场、长沙市区均约20分钟车程，总面积20.84平方公里，下辖9个社区居委会，常住人口8.2万。辖区内经济以商贸流通业为主，现有企业300多家，楼盘30个，大中专院校8所，集贸市场6个，安置区3个。

　　项目位于泉塘街道办事处小塘路，全长1000米。街道断面划分为：中间是6-8米的绿化设施带，作为驻留区；两侧分别有9-10米的流动区，在流动区中靠近店铺一侧6米的区域作为步行流动区，必要时可行驶特种车辆。靠近绿化设施带一侧3米的区域作为缓冲和慢行区域借以聚集人气。

　　项目所在地经济发展迅速，人气聚集，建设泉塘商业步行街开发项目市场潜力巨大。目前，项目前期工作进展顺利，正在进行规划设计。项目享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。

　　项目位于长沙县泉塘街道小塘路社区，总投资5000万元，全长约1500米，以突出民俗文化为主题，是集休闲、餐饮、民俗文化于一体的饮食娱乐街。建设内容主要包括各地特色餐饮区、台湾小吃街、民俗饰品及土特产购物区、小型民歌茶艺馆、老字号品牌饮食店等五个部分。

　　项目所在地经济发展迅速，人气聚集，建设泉塘商业步行街开发项目市场潜力巨大。目前，前期工作进展顺利，正在进行规划设计。项目享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。

　　项目位于泉塘街道小塘路社区，地上为市民文化广场，地下部分商贸服务。项目总投资2000万元，规划总面积约13200平方米，拟引进约200家店铺，建设集卖场、折扣店、便利店、服装、服饰、鞋、皮具、箱包、饰品、化妆品文化于一体大型地下商业广场。

　　项目所在地经济发展迅速，人气聚集，建设饮食娱乐街开发项目市场潜力巨大。目前，项目前期工作进展顺利，正在进行规划设计。项目享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。

　　项目内容：春华镇位于省会长沙东郊，地处长株潭都市经济圈核心地带，区位优势明显，交通十分便利，离县城（星沙）10公里，距长沙黄花机场5公里，总面积132平方公里，辖12个村1个居委会，人口4.3万人。

　　项目地处春华中心集镇，Ｓ207和开元路东延线以北区域，自来水由桐仁桥水厂供应，供电充足有保障。项目总投资2亿元，总规划面积100亩，建设内容包括观光花园，商贸新街边余地块打造休闲花园；建设停车场、步行道以及给排水、电等配套基础设施；医院、银行等公共服务设施；大型购物商场、综合性商贸市场、娱乐休闲项目开发等。建成集市场购物、休闲娱乐、餐饮于一体的综合商贸新街区。

　　目前，项目已完成规划评审。项目享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。

　　长沙现代农业创新示范区是2008年9月经省人民政府批准并授牌的首个省级现代农业创新示范区，2010年8月，获批成为国家现代农业示范区。按照长沙县“南工北农”的发展规划，县域北部的安沙镇、北山镇、福临镇、青山铺镇、开慧乡、白沙乡、双江镇、金井镇、高桥镇、路口镇、果园镇和春华镇，共12个乡镇都被涵盖在长沙县现代农业创新示范区内。力争经过5年时间，把示范区内现代农业做大做强，走出一条农村社会经济全面协调可持续发展的现代农业创新之路。

　　项目预计总投资150亿元，规划总面积1151平方公里，其中耕地面积36.5万亩，人口38万。项目实施期为2009年-2013年。示范区拟实施“2571”工程，形成两大基地、五大精品示范园区、七大优势产业和百个现代农庄的基本格局，即全国现代农业科技创新与管理、新农村建设2大示范基地；创建水稻、蔬菜、茶叶、花木、水果5大精品示范园区；形成超级杂交稻和优质稻、有机茶叶、绿色蔬菜和食用菌、特色小水果、花卉苗木、生态养殖、现代农业观光休闲等7大优势产业；建设100个现代农庄。

　　项目希望引进现代农庄、农业产业化标准基地建设、城乡一体化、现代农业示范园区开发建设、农副产品精深加工等项目和战略投资者，参与长沙县国家现代农业示范区的开发和建设。项目已于2008年12月编制完成建设总体规划，享受长沙县人民政府鼓励现代农业发展投资相关优惠政策支持。

　　长沙县榔梨镇位于湖南省省会长沙市东郊，是一座道教文化浓厚的千年历史古镇，至长沙市、长沙黄花机场、国级级长沙经济技术开发区均约5分钟车程，区位优越，交通便捷。近年来，随着榔梨镇经济、文化的高速发展，原老镇区的各项设施愈显滞后，难以适应形势发展需求。榔梨镇人民政府拟在保护古镇原有文化如浏阳河、陶公庙等基础上，合理适度开发绿色水乡古镇。项目预计总投资5亿元，建设开发内容主要包括老镇区的基础设施改扩建、陶公庙道教文化休闲养生项目开发、水乡特色街及浏阳河水上娱乐项目开发等。

　　为加快推进项目建设，榔梨镇人民政府诚邀国内外合作开发者。项目享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。

　　影珠山位于湖南省长沙县北部——福临镇，是长沙县的四大名山之一,已有两千余年历史。影珠山总面积413272平方米，森林覆盖率高达92%。山上古迹众多，风景优美，具有较高的旅游开发价值。景区地处长株潭都市经济圈，距省会长沙和县城星沙均约40公里，京港澳高速、长湘公路，自南向北，依山而过，区位优越，交通便捷。

　　项目预计总投资2.5亿元，拟将影珠山旅游区开发建设成为以避暑、度假、观光为主，集娱乐、康体、文化教育为一体的综合性旅游景区。项目主要建设内容包括景区道路设施建设、庙宇恢复建设、抗日战场遗址恢复建设、自然景观建设等。目前，项目已完成了7.5KM通山公路的硬化，完善规划区的整体规划，实行全面封山育林，保护植被工作，并于2010年成功申报为省级森林公园。项目享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。

　　大山冲森林公园所在地为长沙县的国有林地,总面积419.4公顷。2006年经湖南省人民政府批准可建立省级森林公园。公园外部交通便利,省道S207线从公园正门经过，距长沙黄花机场仅20公里，距长沙市区和长沙港均约30公里。公园内水资源丰富，座落在西南方向两座小1型水库汇水面积2.15平方公里，总库容267万立方米，可利用于水面26.6公顷。风景资源质量评定为二级,公园内山体密集，山冲众多，群峰迭翠，古树参天，溪水潺潺。空气清新，负离子含量多，是天然氧吧。野猪、野兔、野鸡、白鹭、斑鸠、喜鹊、穿山甲、蛇类等野生动物众多。

　　项目定位为日游型或城郊型森林公园，总投资8500万元，拟分两期进行建设，头部期工程以主题公园景点建设为主，配套设施同步建设。第二期工程逐步开发外围工程。项目建设主要包括休闲接待中心、科普教育游览区、绿野生态山庄、拓展训练基地、水上娱乐活动区五个部分。

　　目前，已编制了可行性研究报告和项目规划书，完成区域内主要道路的硬化建设。项目享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。

　　乌川湖风景区位于长沙县江背镇，距长沙市38公里，距长沙黄花机场18公里，风景区已建成环湖公路，通讯畅通。风景区内环境优美，植被丰富，号称“天然氧吧”和“天然空调”，是都市人难得的旅游和休闲的好去处。乌川湖是一个群山环抱的高峡平湖，常年蓄水达1500多万立方米。可塑景观有乌川湖、情人湾、牛头岛、麻衣庙、百米长廊、兰烟河等等。

　　项目总投资约5000万元，主要包括景点建设、基础设施建设、接待生活设施建设以及环境保护建设等。

　　项目已由长沙市中南设计院对该项目进行设计规划并通过专家评审。项目享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。

　　路口镇位于长沙县东部，距长沙市50公里，境内省道S207、路青公路穿镇而过，区位优越，交通便捷。境内麻林温泉是长沙已探明的两处温泉之一（另一处为宁乡灰汤温泉），经国家地矿部门有关专家鉴定，水中含有偏砖坯酸、铜、铁、镁、钙、磺、钡等20多种对人体有益的矿物质和微量元素，认定为可浴用的医疗热矿水，其水温和偏硅酸储量已达到医疗矿泉水的标准。

　　麻林温泉自然生态区旅游资源丰富，集人文历史、自然风光于一体。旅游景区距京港澳高速青山铺收费站3公里，距长沙市45公里，泉眼距路青公路不到50米，客源市场丰富，极具开发潜力。

　　项目预计总投资5亿元，与麻林温泉旅游度假村项目同步开发，建设成旅游度假休闲为一体的“AAAA”级生态景区，主要建设内容包括酒店、会展中心、文体竞技中心、有机高效生态农业示范区、别墅疗养示范区、生态老年疗养园区等。

　　项目已完成了前期规划设计。项目享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。合作方式：合作、合资

　　圣毅园现代农业发展有限责任公司成立于2008年12月，经国家工商总局核准登记，注册资金1.67亿元，公司是集生态农业、农产品深加工、生态旅游“三位一体”的现代农业企业，先后荣获“全国农产品深加工创业基地”、省级产业化龙头企业”、“湖南省新农村建设十佳明星单位”等荣誉。

　　项目选址于长沙县北山镇荣合桥、官桥村、福田村、福高村、新中村、蒿塘社区等7个村（社区），坐落于长沙市黑糜峰国家森林公园正东南方向。项目建设总用地面积81174亩，规划总建筑面积1051510.00平方米，停车位8000个，拟分期配套建设。项目建设内容包括超级杂交水稻、优质油菜、优质油茶生态农业示范区基础设施建设，稻米等农产品仓储设施及加工、植物SOD生产加工基地、狸獭（海狸鼠）养殖和加工基地建设，生态农业观光基地建设等三个部分。

　　目前，项目已通过省市部门立项，已通过农田整改平整耕地8400亩，种植作物9870亩，已投入资金3.7亿元。项目土地主要采用土地流转的方式获取，项目享受长沙县人民政府鼓励现代农业发展投资相关优惠政策支持。

　　项目单位：圣毅园现代农业发展有限责任公司通信地址：长沙县北山镇圣毅园现代农业发展有限责任公司

　　双江镇位于长沙县北部边关，座落于长沙、平江、浏阳三县（市）交界的龙华山下。罗代大围子黑猪，简称“罗代猪”，是双江独有的特产，也是湖南省地方优良牲猪保护品种，是湖南省四大名猪种之一，并被纳入农业部确定的首批国家级畜禽遗传资源保护品种名录。

　　罗代黑猪具有早熟易肥、繁殖性能好、肉质细嫩鲜美、抗病力强、适应性强等特点。但是目前由于保护不到位、技术条件不成熟等原因，长沙县纯种“罗代黑猪”不到2000头，其中纯种母猪仅84头，纯种公猪仅8头。当前，“罗代黑猪”的保护与扩大再生产引起了各级领导的重视，长沙县政协七届五次全会上，政协代表提出，争取将“罗代黑猪”申报列入国家级地方保护品种，申报创建名牌产品、驰名商标，将“罗代黑猪”打造成长沙县地理标志产品。

　　为进一步保护和推广“罗代黑猪”产品，长沙县双江镇人民政府诚邀国内外投资商共同开发“罗代黑猪”产品，新建保种生态农庄，制定罗代黑猪土法饲养技术规程，建设标准化屠宰加工基地，建设配套青绿饲料和蔬菜基地，制订环保治污及食品安全追溯系统等。

　　项目预计总投资1000万元，项目享受长沙县人民政府鼓励现代农业发展投资相关优惠政策支持。

　　春华镇位于省会长沙东郊，地处长株潭都市经济圈核心地带，区位优势明显，交通十分便利，离县城（星沙）10公里，距长沙黄花机场5公里，总面积132平方公里，其中耕地面积3125公顷，是传统的农业大镇，主要为周边城市居民生活提供优质环保的农副产品。

　　项目地处长沙县春华镇春华山村，Ｓ207线以南，捞刀河腹地，土地肥沃，水源充足。项目总投资1.18亿元，总规划面积5200亩，总体规划为“一庄六区”的格局，一庄即宇田山庄，占地面积200亩，包括办公接待中心、科研中心、蔬菜加工中心、花木景观带、农耕文化展示中心、休闲娱乐中心；六区即设施栽培区、绿色蔬菜区、现代农业展示区、无公害蔬菜区、自由种植区、品比野菜驯化区，占地面积5000亩。基础设施规划为园区路网、供水工程、排水工程、排灌设施、蔬菜大棚、农工简易板房、电力通讯设施、喷滴灌管道加压泵、道路绿化和其他设施等。

　　项目已于2009年投入完成了基地头部期1200亩的土地整理、水利建设、道路建设、喷灌设施建设、农工生活区、农资仓库、基地围墙等基础设施建设工作，完成了1500亩高档优质稻基地建设，并实施了高档优质稻有机栽培技术的研究与示范，取得国内知名专家认可。

　　项目希望通过招商引进投资方对宇田蔬菜现代农业示范园进行综合性开发与建设，实施蔬菜标准化生产，发展产业化经营，以期在长沙县打造高标准蔬菜现代设施栽培示范基地，实现自动包装加工和冷链物流配送，打造宇田蔬菜品牌。项目享受长沙县人民政府鼓励现代农业发展投资相关优惠政策支持。

　　青山铺镇位于长沙县城以北30公里处，京港澳高速、107国道穿境而过，交通便捷，土质、气候优良，具备葡萄种植、加工葡萄酒的优越条件。目前，青山铺镇已推广葡萄种植面积4000亩，年产葡萄6000多吨；已建成酒厂一家，是全省唯一拥有自主品牌和生产许可的葡萄酿酒企业，年产葡萄酒能力达600吨。并荣获市级科技特色产业基地称号。

　　为提高葡萄产业，该镇已编制《长沙市长沙县2000吨葡萄酒深加工改扩建项目可行性研究报告》和《葡萄产业发展计划》，拟推广特色刺葡萄种植面积达10000亩，扩建现有酒厂达年产量2000吨、新建2000平米地下酒窖、10个酒庄，开发建设出一个“十里葡萄沟，万亩葡萄园”的葡萄风情区，形成“一庄一品一特色”的观光旅游农业走廊。

　　项目预计总投资6400万元，项目享受长沙县人民政府鼓励现代农业发展投资相关优惠政策支持。

　　高桥镇位于长沙县东北部，自然环境优美，森林植被好，气候宜人，旅游资源丰富，有风景秀丽的白鹭湖、学仕湖，有峰尖林密的石灰尖、三尖林，有远近闻名的紫竹山、荷塘寺、鹫觉寺等寺庙。学仕湖是湖南省中国头部次大革命时期修建的水库，面积有160亩，环境优美，资源丰富，开发潜力大。

　　项目预计总投资1000万元，拟建一个以立体养殖为主，经济林、蔬菜、瓜果、花卉苗木种植等综合经营的现代生态农业建设示范项目。项目规划区内有近100亩水面，可流转耕地300亩，林地150亩，三面环水，气候宜人，水资源充沛，集水、陆、内岛、山为一体的自然环境。一期拟在湖中心修建一个旅游休闲山庄，二期拟在湖内进行特种水产养殖。

　　目前，农庄周围路渠已新建，交通设施比较完善，水库坝堤防渗码砌已投入200万元。项目享受长沙县人民政府鼓励现代农业发展投资相关优惠政策支持

　　果园镇地处长沙县境内中部偏东，是一个山区与垸区结合的乡镇，全镇总面积72.6平方公里。金井河、麻林河、寻龙河、捞刀河流经境内，公路四通八达，电讯畅通，渠道纵横，曾因“农用车之乡”闻名全国，诞生了一代文豪《国歌》词作者田汉。

　　项目处于果园镇金江新村，以现代农业建设为基础，适当引入农产品加工业、休闲养身度假业及农耕文化展示等高端艺术产业，打造新型的现代农业庄园，总体形象定位为现代化、精致化农业生产基地，现代农业观光旅游度假胜地，LOHAS乐活现代农庄综合示范区。项目分高效水稻生产示范基地1区、高效水稻生产示范基地2区、高效水稻生产示范基地3区、“乐活阳光”农业生产观光区、“金江园”农产品加工观光推广区、“有机生活”农贸集市观光区、“水岸风情”餐饮娱乐区、“金江花月”亲水度假区、“典藏名仕”国际建筑艺术区、“LOHAS乐活”现代农舍示范区10个子项目进行开发建设，预计总投资15.66亿元，总面积12678亩。

　　目前，项目已进入长沙县现代农庄整体规划，已由县政府委托知名设计公司编制项目开发计划书。项目享受长沙县人民政府鼓励现代农业发展投资相关优惠政策支持。

　　春华镇位于省会长沙东郊，地处长株潭都市经济圈核心地带，区位优势明显，交通十分便利，离县城（星沙）10公里，距长沙黄花机场5公里，总面积132平方公里，辖12个村1个居委会，人口4.3万人。

　　项目位于春华镇春华山村捞刀河畔，总投资8000万元。主要建设内容包括建设停车场、游览步道以及水、电等配套基础设施；桂花观光园，种植知名桂花品种，打造一个品位高、品种齐的桂花园，规划面积100亩；娱乐渡假休闲项目，规划面积100亩。项目主要利用捞刀河及胭脂港水面，新建休闲娱乐区（水上移动舞台、风情酒吧等）、水上运动区（水上赛艇、龙舟、水上皮划艇等）、度假休闲区（商务酒店及其配套设施）和管理生活区（行政办公以及职工的生活住宿）等项目。建成集休闲观光、健身娱乐、餐饮住宿于一体的综合项目区。

　　为加快推进项目建设，春华镇人民政府诚邀国内外合作开发者。项目享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。

　　项目内容丰梅湖位于长沙县北山镇官桥村，紧邻长沙市，地处黑糜峰森林公园南麓，因盛产历代皇家贡品北山丰梅而得名。

　　丰梅湖区总面积4.86平方公里，内有原始森林面积8000余亩，水面500亩，梅园500亩，丰梅湖，白溪冲、北山、英婆冲等四座水库，自然景观，人文景观丰富，奇山异石，文化古迹等要素齐全。如螃蟹坡、乌龟石，船形山，狮子坨，回音谷，天鹅抱蛋等奇山异石，共有418处之多。

　　项目采取“政府引导、市场运作、企业参与”的方式，预计总投资8亿元，分二期开发建设。拟将丰梅湖旅游景区建成旅游、观光、休闲娱乐园，为人们提供一系列湖区游憩活动，科学文化活动以及娱乐活动的综合性景区。并利用独特的环境资源优势大力发展无公害蔬菜，优质水稻，花奔苗木、茶叶、小水果等特色农业，形成千亩高山茶园、万亩楠竹林，千亩精品果园，千亩北山梅等规模农业产业大格局。

　　目前，项目已编制商业计划书和可行性研究报告，已发展万亩无公害蔬菜，优质水稻，花卉苗木、茶叶、小水果等特色农业，形成了3千亩高山茶园、万亩楠竹林、千亩精品果园、千亩北山梅等规模农业产业大格局。项目享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》和鼓励现代农业发展投资相关优惠政策支持。

　　项目内容：金井镇地处长沙、平江、浏阳、汨罗四县（市）交界处，素有“小长沙”美称，镇域面积144平方公里。是原国家建设部小城镇建设试点镇，现湖南省、长沙市重点镇。距长沙黄花机场40公里，京港澳高速、107国道傍镇而行，特别是省道207线修通后，金井镇到县城、省城不过40分钟车程。

　　项目位于金井镇金井河东岸，交通便利，傍山依水，视野开阔，生态保护良好，文化资源丰富，待开发面积约480亩，有宗教圣地“千年古寺”——九溪寺、历史古迹“百年古井”——金井古井，及民国年间水上交通枢纽——老码头。项目预计总投资8000万元，拟对“百年古井、千年古寺、老码头”进行恢复性建设，建成茶文化博物馆、金亭茶街（品茶、斗茶、评茶、制茶一条街），十字乡街（工艺品、金井特产一条街）等基础设施及商业街区。项目拟利用市民下乡惠利政策，建成溪边人家、山谷人家、半山人家等不同档次的市民住宅小区。

　　目前，项目已对古井古寺文化休闲园编制了概念性修建规划。项目享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。

　　金井镇地处长沙、平江、浏阳、汨罗四县（市）交界处，素有“小长沙”美称，镇域面积144平方公里。是原国家建设部小城镇建设试点镇，现湖南省、长沙市重点镇。距长沙黄花机场40公里，京港澳高速、107国道傍镇而行，特别是省道207线修通后，金井镇到县城、省城不过40分钟车程。金井湖原名金井水库，位于金井镇四家塅，与金井文化休闲园相距1公里，车程3分钟，水库面积达3000亩。金井湖地势平坦，拾阶登上大坝，极目四望，只见波光粼粼，远山含翠，烟波浩淼，浮光耀金，真可谓“湖光潋滟晴方好，山色空朦雨亦奇”。项目预计总投资8000万元，主要依托金井湖独特的自然生态环境和丰富的水文资源，通过建立滨湖度假村、人造沙滩、水上运动区、商务休闲会所，打造成一个湖南独一无二的内陆湖水上运动休闲中心，吸引城市消费人群前来休闲度假、观光旅游。

　　目前，项目已完成规划、设计，入库道路硬化。项目享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。

　　金井镇地处长沙、平江、浏阳、汨罗四县（市）交界处，素有“小长沙”美称，镇域面积144平方公里。是原国家建设部小城镇建设试点镇，现湖南省、长沙市重点镇。距长沙黄花机场40公里，京港澳高速、107国道傍镇而行，特别是省道207线修通后，金井镇到县城、省城不过40分钟车程。

　　金井镇为湖南省茶叶专业乡镇，茶园种植面积共有7.5万亩。湘丰茶业公司拥有世界一流的全自动生产线、亿株优质种苗基地、优质精品有机茶基地，其产品享有省级优质产品、省级名牌产品、全国农博会金奖、世界农博会金奖等多个荣誉。金井茶业有限公司更是我镇的老牌茶叶企业，2008年获得全国驰名商标。2010年成为我省头部个正式挂牌的“农业部茶叶标准园”。

　　项目预计总投资3000万元，以万亩标准茶园、生态有机茶基地为依托，以茶叶传统手工制作与现代自动化生产为特色，深入挖掘茶文化，研制开发茶点、茶宴、茶保健品等，以赏茶、采茶、制茶、品茶、斗茶为主要内容，打造集休闲、娱乐、购物于一体的体验式、观光型生态农业旅游线路。目前，项目已有连片标准茶园万亩、茶叶生产线公里，需建接待中心。项目享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。

　　金井镇西山村村辖区面积12平方公里，其中耕地1800亩，林地4500亩(其中经济林300亩)，菜地190亩，果园200亩。全村渠道长18000米。西山村地势独特，山体植被繁茂，山中小溪落差10米，水质醇清，蜿蜒流至山底，山底平缓宽阔，冬暖夏凉。

　　项目预计总投资6000万元，主要依托西山村天然溪流开发漂流探险活动区域，同时结合西山村的平坦腹地开发现代休闲农庄、旅游度假村和现代农业科普基地。此项目处于金井镇生态农业旅游线路的源头，与金井古井古寺文化休闲园、金井湖水上运动休闲中心融为一体，共同打造金井集生态休闲、旅游度假于一体的综合性乡村旅游区。目前，项目已完成规划、设计等前期工作。项目享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》的支持。

　　长沙县安沙城建开发有限公司是一家主要从事土地开发、基础设施建设、园林绿化等的国有独资有限责任公司。

　　老三中旧址位于长沙县安沙镇文家塅村(原长沙县老三中旧址)，资产总值2000万元，占地42513㎡，厂房三栋，面积3810.99㎡。目前所有厂房闲置，整体产权转让。项目适合发展轻工业、休闲产业等。