【中国中部国际商贸中心落户岳塘】蕞新详细规划出炉!
【公示中】长株潭城市群生态绿心地区岳塘片区控制性详细规划
项目名称：长株潭城市群生态绿心地区岳塘片区控制性详细规划
建设地点：长株潭城市群生态绿心地区岳塘片区
为进一步落实湖南省自然资源厅《关于推进长株潭城市群生态绿心地区详细规划编制工作的通知》，加快推进湘潭地区控建区控制性详细规划规划编制的工作，科学引导湘潭岳塘片区控建区范围国土空间利用与开发建设，特组织编制《长株潭城市群生态绿心地区岳塘片区控制性详细规划》。
一、规划范围：长株潭城市群生态绿心地区总体规划确定的岳塘片区控建区839.98公顷用地范围。
二、规划定位：中国中部国际商贸中心、滨江生态宜居城。
三、功能结构：规划形成“一轴一带三组团”的空间布局结构。
“三组团”西部滨江休闲宜居组团、中部国际商贸物流组团、东部高端商务会展组团。
四、发展规模：城镇建设用地规模为761.83公顷，常住人口规模为1.88万人。
五、用地布局规划：立足绿心总规开展四大类用地优化布局，集约高效利用四大类用地指标，规划总建设用地面积为761.83公顷，主要以商贸物流、商务办公、居住等功能为主，其中经营性用地面积为105.58公顷，非营利公共设施用地面积为23.34公顷，绿色产业用地面积为409.68公顷，基础设施用地面积为223.23公顷。
交通结构：优化道路交通结构，按照方格网、组团式的路网布局，形成“四纵”芙蓉大道、昭山大道、滨江路、佳木路，“三横”商城路、昭华大道、金湖路的主干路网结构，通过次干路和支路组织进行内部交通组织。
公共交通：规划采用轨道交通+城市快速公交+常规公交的公共交通模式，沿芙蓉大道规划地铁线路，沿沃土路、昭华大道布局快速公交线路。规划滨江路、幸福渠为区域绿道，沿商城路、指方路、赤金路、金湖路等道路规划次级绿道打造城、景、乡互联互通的主次绿道网络。
货运交通：强化公铁水联运方式，形成三级货运疏散网络，强化商贸综合货运枢纽功能。
规划公共服务设施用地面积23.34公顷，按市级和生活圈级两级进行配套，城市级公共设施用地面积共计14.82公顷，生活圈级公共设施用地8.52公顷。生活圈按2.7万城乡服务人口进行配套，共形成2个十五分钟社区生活圈，5个五分钟生活圈，生活圈内以中小学、幼儿园、社区公园、社区服务配套为核心，组织居住布局。
片区形成“两廊两带三片区”的城市景观风貌格局，重点对滨湘江、临大金山、临芙蓉大道及昭山大道界面等重点区域建筑高度提出特殊控制要求，并对高速出入口门户节点、荪湖公园、滨江广场等重要节点进行管控。
建设强度控制：片区按照《绿心总规》确定的城镇建设用地平均容积率≤1.3，建筑高度≤100米的要求进行总体控制，地块指标按照绿心地区控建区建设强度分类型管控指标表要求进行管控。
街区单元控制：片区划分为A、B、C三个街区单元，在街区单元内实行建设总量控制、内部动态平衡的原则，保障街区用地的弹性使用。
现予公示，公示期从2020年12月21日至2021年1月21日。
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