湘潭市长河房地产开发有限公司土地分宗、合宗方案
湘潭市长河房地产开发有限公司建设的湘乡市长河湾项目位于人民路以北霞光路以西，总用地面积平方米。在长河湾一期建设过程中因地下车库设计方案优化，导致地下车库占用长河洲际酒店用地平方米。湘潭长河房地产开发有限公司申请将宾馆区用地进行分宗，分割出来的平方米再与住宅区用地进行合宗。
长河洲际酒店用地基本情况如下：权利人为湘潭长河房地产开发有限公司，不动产权证号为：湘（2019）湘乡市不动产权第0001096号，总用地面积40004.94平方米，用途为其他商服用地，使用期限为2018年9月30日起2058年9月29日止。根据权利人申请拟将该宗地分割为地块一39864.94平方米，地块二140.00平方米。
宾馆用地分割出来的140.00平方米与住宅区用地进行合宗。住宅区用地基本情况如下：权利人为湘潭长河房地产开发有限公司，不动产权证号为：湘（2019）湘乡市不动产权第0003738号，总用地面积86833.06平方米，用途为城镇住宅用地、其他商服用地，城镇住宅用地使用期限为2018年9月30日起2088年9月29日止；其他商服用地使用期限为2018年9月30日起2058年9月29日止。合宗后总用地面积为86973.06平方米。
根据《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》（国办发〔2019〕34号）和《湘乡市自然资源局行政审批例会会议纪要[2023]第9期》相关内容，经我局批准同意该分宗、合宗方案。分宗后保持权利人、用途、使用年限不变，分别核发不动产权证书；将分割出来的140.00平方米，在不改变用途及使用年限的前提下与住宅区用地进行合并，合并后将住宅区的其他商服用地面积增加。总面积为86973.06平方米，其他商服用地为23554.06平方米，出让至2018年9月30日起2058年9月29日止；城镇住宅用地为63419平方米，出让至2018年9月30日起2088年9月29日止。（详见分宗、合宗示意图）
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条的规定，现予以公示。如有异议，请自本公告之日起十五个工作日（2023年7月20日之前）将异议书面材料送达我局，逾期无人提出异议或者异议不成立的，我局将据此予以登记。
联系地址：湘乡市政务服务中心1607室
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