1公頃工業土地最高產出超7億元
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園區土地，寸土寸金。如何用有限土地，創造無限價值？日前，湘潭高新區以再次蟬聯全省節約集約用地先進單位這一事實，闡釋了一條突破用地瓶頸、推動園區經濟可持續發展的新路子。
根據省國土資源廳最近公布的2013年度開發園區節約集約用地先進單位評選結果，全省82個省級及以上開發區中，有19個開發區獲得10公頃到40公頃不等的土地利用計劃指標獎勵。其中，湘潭高新區捧得一等獎，獲20公頃用地計劃指標獎勵。據了解，這是該區第二次獲評全省節約集約用地先進單位。
歷經數次調區，該區已形成一區“三園”（三園即德國工業園、火炬創新創業園、雙馬工業園）的發展格局，截至2013年底，已有539家企業入駐。隨著產業項目的不斷入駐，其用地需求與土地實際供給之間的矛盾如何調和？
他們的做法是：提高入區標准，利用門檻節地。隨后，專家優化供地方案，在滿足企業需求的前提下，節約新增用地面積。對於重點工業項目，園區還組織規劃、招商、發改、環保等相關部門，根據擬建建筑面積、預計投資總額及達產期產出水平等指標對供地方案進行論証及優化。
當前，全區范圍內實現工業用地地均產出強度為5437萬元�公頃，高新技術產業用地地均產出強度為8866萬元�公頃，遠高於湖南省開發區土地集約利用評價設定的理想值指標。
譬如，湘電風能有限公司、湖南碧綠環保產業發展有限公司和湖南華力通電器制造有限責任公司的產出強度，分別達到36120萬元�公頃、40125萬元�公頃、72547萬元�公頃。
開發工業地產， 樹立節地典范。該區已誕生了科技企業加速器和東方金谷兩大工業地產。
“科技企業加速器一期已有15家以礦山裝備及其配套企業為主的高新技術企業入駐，下半年即可實現投產。”據項目方介紹，加速器能為高成長性科技企業提供集研發、生產、經營為一體的廠房及配套設施，以及企業發展所需的專業化服務和完整解決方案。三期項目全面建成時，可吸納150家高成長性科技企業，培育3-5家“新三板”上市公司，年創產值達100億元以上，單位土地面積產出將遠高於傳統工業用地。統一規劃的生活配套設施，也避免了企業的重復、分散建設，實現土地集約最大化。
此外，多層標准廠房的推廣，可實現單位土地產出效益翻番，也讓園區土地利用嘗到甜頭。在火炬創新創業園裡，一棟棟多層標准廠房廣為分布，並且孵化廠房隻租不賣。
盤活存量土地，向空間要效益。該區以“三清、三改、三提”為手段，僅去年一年便清理出閑置土地近千畝。早在2006年，原雙馬工業園出讓給原市郵政局25.63畝的工業用地，多年未能利用。本著以清促用的原則，去年他們為該項目置換了一塊土地，解決了歷史遺留問題，也盤活了這塊土地。
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