167亿起拍！院校+公园+批发市场围绕！吉福路107亩地块出让楼面价121728元㎡！吉安土拍预告
这两个月的土拍市场真的是要热闹了！吉州区城西又有一块百亩地块放出！
地块名称：吉安市吉福路西延棚改安置房地块
地块位置：吉安市吉福路西延棚改安置房地块;东塘边路以东、五洲药港以南、君华西路以西、吉福南路以北
出让年限：镇住宅用地70年，（规划为小区配套的商业用地40年，自交付土地之日起算）
该地块位于天华山西侧，整个吉州区中心城区的西南方向；距离高铁新区也很近，君华西路可直达。位置还是不错的，要知道，高铁新区可是新宠啊！
该地块需配建63876㎡的安置房，合计552套；
依法依规需要说明宗地的其他情况（部分）1、（2）竞得人须严格按照市政府批准的该地块规划及建筑设计方案和施工图设计实施。配建安置房552套、建筑面积约为63876. 49 ㎡（最终以实测为准），其中四房二厅二卫户型134套，三房二厅二卫户型286套，两房一厅一卫户型132套。配建的安置房由市房管局统一回购，回购价为1800元/㎡（合税费综合单价）。无偿配建文体活动中心2336㎡及社区管理用房1059 ㎡，社区管理用房建成后产权、使用权无偿移交给属地街道，文体活动中心建成后产权、使用权无偿移交属地文化管理部门。（3）本项目规划设计费87. 27万元、施工图设计费296. 7万元、勘察费38. 28万元，总计422. 25万元由竞得人承担，并在签订安置房建设回购协议书7日内缴入指定账户。（5）竞得人须自土地成交之日起30个月内完成安置房单体竣工验收和交付使用；
项目的平面图已经设计完成，小区内包含16栋住宅、一个菜市场、一栋商业以及一栋综合文化活动中心。配套完善！
这块区域的后续发展也相当值得期待，不仅是因为靠近高铁新区，区块本身规划也很给力。
地块以北是批发市场用地，东面是九年制学校，东南面是公园以及医院，配套规划的齐齐的！而且，就整块区域来说也是潜力巨大！
不仅有高等院校，还有白雾山公园也在规划之中。
学校医疗疯公共设施用地比住宅用地的占比还高，工业用地仅占4.12%！是个宜居的好地方！
这块地起拍价155万元/亩，对于吉州区的地价来说甚至还有点“白菜价”。一般来说，含有这么大比例的安置房的项目一般本地房企拿的几率更大，9月4日，这块地就要竞拍了！欲知事后如何，且看下回分解！记得关注我们哟！
整理编辑：吉安地产情报、吉安房信网联合出品 转载请联系授权
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