湘潭园区招商引资实务ppt课件
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主讲人：陈征主办：湘潭市园区经济发展办公室承办：上海天同投资咨询有限公司香港欧美教育合作营理中心2008年8月主讲人：陈征主办：湘潭市园区经济发展办公室承办：上海天同投资咨询有限公司香港欧美教育合作营理中心2008年8月2020-4-27陈征（法学硕士，工商管理硕士、博士）具15年以上的投资银行业务的运作经验，历任法国银行职业培训中心（法国）高级主管，欧洲商业特许经营经理人俱乐部（法国）副主席，中外园林天同城建设控股有限公司（香港）董事长和上海浦东留学归国人员联合会副会长。近年来以其丰富的海外上市操盘经验，带领和合作的优秀团队先后完成了“中国安防”（该公司被全球门户网站雅虎财经并入中国海外上市公司的中国概念股）等公司于美国OTCBB市场上市。2020-4-27外资政策外资政策的作用外资政策的国际比较外资政策外资政策的作用外资政策的国际比较第一章第一部分基础概念国际投资环境与招商引资国际直接投资国际产业转移趋势投资我国的新特点外商投资情况招商引资的主要对象国际投资环境与招商引资国际直接投资国际产业转移趋势投资我国的新特点外商投资情况招商引资的主要对象第二章2020-4-27第二部分招商引资要务可行性招商报告可行性招商报告第一章商务谈判商务谈判第二章2020-4-27第三部分招商引资创新建立和完善投资促进体系建立和完善投资促进体系第一章加强信息化系统建设加强信息化系统建设第二章调整招商方式调整招商方式第三章重视品牌园区招商重视品牌园区招商第四章2020-4-27第一部分基础概念该项政策对吸收外资的方式，投向有明显的导向作用：1、有利于吸引外资流入2、降低流入外资的投资性3、解决资金不足和急需先进技术的矛盾该项政策对吸收外资的方式，投向有明显的导向作用：1、有利于吸引外资流入2、降低流入外资的投资性3、解决资金不足和急需先进技术的矛盾第一章、外资政策第一章、外资政策2020-4-27世界范围内投资促进政策的三阶段1、放松管制和提供特殊优惠政策2、把本国作FDI目的地进行积极推销3、针对性的引资措施和制度、法规安排2020-4-27加入WTO后的中国外资政策取消投量限制国民待遇原则互惠原则《与贸易有关的投资措施协议》19944透明度原则2020-4-27我国外资政策与《协议》的差距1、当地成份要求2、贸易平衡要求3、出口实质要求4、当地股权要求5、所得税优惠6、进出口权和关税优惠《协议》列举了5项应予禁止的投资措施，并要求各成员国分别在5年或2年内取消2020-4-27审批制度调整审批制度调整地区倾斜政策调整地区倾斜政策调整市场准入限制调整市场准入限制调整我国加入WTO后的外资政策调整税收优惠政策调整税收优惠政策调整2020-4-27《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》（2000修订）2020-4-27主要目标主要目标新加坡韩国印度尼西亚中国吸引跨国公司直接投资以借款为主到积极引进外直接投资并进外资政策波动明显，从无选择走向有选择，乌拉圭回合谈判后逐渐走向宽松以吸收外国直接投资为主二、外资政策的国际比较二、外资政策的国际比较2020-4-27税收政策税收政策新加坡韩国印度尼西亚中国提出“经营总部”概念，通过税收优惠等措施鼓励外国公司设立地区总部对外资企业提供税收减免，对出口导向型的外资企业还给予特殊优惠给予外资企业税收优惠，对出口导向型的外资企业还给予特殊优惠主要依靠财政激励吸引外资。但与周边国家相比，税率相对较高。开发区税收优惠较2020-4-27金融政策金融政策新加坡韩国印度尼西亚中国利用区域性商业服务中心、金融中心来吸引外资。建立离岸金融市场吸引外资。逐渐开放资本市场，实施促进金融机构国际化、货币国际化和投资便利化的有关措放开限制，提供灵活的金融政策，乌拉圭回合以后对部分项目分阶段实施完全国民待遇金融政策比较严格，存在外汇管制，资本项目尚未对外开放2020-4-27技术支持技术支持新加坡韩国印度尼西亚中国以技术积累为本，建立了出口加工区和科技园区奖励高科技与以出口为目的的外商有，但未形成优势奖励高科技与以出口为目的的外商2020-4-27法律环境法律环境新加坡韩国印度尼西亚中国有完善的外资立法、优良的公共基础设施、廉洁而高效的政府办事部门，广泛的信息服务网络外资立法逐步走向宽松，在引资过程中给予外资部分国民待遇超常规的金融自由化和投资自由化，相关的法律建设不配套根据加入WTO的承诺，将逐步放开外商对大多数行业直接投资股权的限制等项目2020-4-27政策类型政策类型新加坡韩国印度尼西亚中国新加坡外资政策以技术积累、商业服务中心和区域性金融中心为其引资特色以开放证券市场吸引国际间接投资来弥补直接投资的不与中国的外资政策最为接近，属于激励和限制并存的类型主要依靠财政激励吸引资，开发区内享受一些税收优惠政策，属于激励与限制并存的类型2020-4-27各类开发区政策比较2020-4-272020-4-272020-4-272020-4-27发展与效率指标（77）共8类63项。2020-4-27第二章国际投资环境与招商引资国际直接投资的新趋势扭转下滑，逐步复苏2020-4-27国际投资环境与招商引资我国为最大的外资投资吸收国2020-4-27国际投资环境与招商引资第三产业、高新技术产业成为投资热点国民待遇原则强化产业导向和科技导向在投资自由化与适度干预双重原则下指导调整，形成趋势2020-4-27二、国际产业转移新趋势1、国际产业转移的地区分布很不平衡，接受产业转移的发展中国家和地区非常集中。2000年，前5个最大的接受国吸收了产业转移的78%;前10个最大的接受国吸收了总额的92%。其中，我国是最大的受惠者，大体上吸收了全球转移生产能力的28%。78%78%产业转移92%92%总额28%28%全球转移生产能力国际产业转移新趋势2020-4-272、从国际产业转移的结构层次看，微电子产业和汽车制造业成为产业转移的主流，资本技术知识密集型产业转移的比重不断上升。随着我国制造业规模的扩大，基础装备制造业将会成为我国承接国际产业转移的重点。2020-4-273、国际产业转移呈现制造、研发和服务一体化联动转移态势，随着激烈的市场竞争，跨国公司纷纷实施人才“本土化”战略，充分利用中国高素质低成本人才资源，设立研究开发中心，并纳入全球技术研究的网络。2020-4-274、国际产业转移呈现组团式、产业链整体转移趋势，有产业特色和配套产业基础的大型开发区成为承接国际产业转移的主要载体，特别是出现了跨国公司内部服务业外包 为特征的全球服务产业结构调整和 转移。 2020-4-27 1投资力度加大 2并购力度加大 3调控力度加大 4研发力度加大 5服务业成为投资热点 跨国公司投资我国的新特点 2020-4-271、外商投资的国家情况 外商投资情况 2020-4-272、对华投资国经济增长率对比图 2020-4-27 国家 吸引外资 对外投资 金额 增减 比重 金额 增减 比重 美国 396 -739 61 1378 149 206 欧盟 3816 65 584 3964 -63 591 卢森堡 1283 196 1558 232 德国 373 183 57 253 -408 38 意大利 175 175 27 193 -114 29 中国 493 115 75 25 -634 04 东盟四国 31 51 05 21 6795 03 印度 34 14 05 俄罗斯 24 -19 04 33 296 06 发达国家 4760 -151 728 6200 -40 924 发达中国家 1774 -230 272 508 87 76 3、世界主要国家直接投资情况 2020-4-27 4、外商投资者对我国投资情况 2020-4-27 A、产业转移主体公司 电子、化学、运输工具以及机 械等中间产品、零部件 B、产业链龙头及关联企业 C、风险投资公司 D、基金管理公司 E、功能性外商地区总部、 管理运营中心）等 F、资源外包商 招商引资的主要对象 2020-4-27第二部分 招商引资要务 第一章 可行性招商报告 第一章 可行性招商报告 2020-4-27 概念： 是谈判双方或多方通过协商和采取协调 性波动，寻求实现一定商业利益和策略 性相互作用的过程 概念： 是谈判双方或多方通过协商和采取协调 性波动，寻求实现一定商业利益和策略 性相互作用的过程 第二章 商务谈判 第二章 商务谈判 2020-4-27 原则式谈判 既注重理性又注重感性;既关心利益也关心关系的谈判风格 人：区别谈判人 的因素与谈判的 具体问题 利益：谈判时 应关注双方实 质性的利益而 不是表面立场 方案：为实现共 同利益要努力创 造解决方案 标准：国家 现行标准与 衡量彼此的 利益范围 2020-4-27 商务谈判遇到的问题及压力 自己的选择余地很小，很被动2020-4-27 约翰伊里奇（JohnIllich）在1992年根据他 个人从事谈判的经验指出，管理者在谈判中最 容易犯以下错误： 不知道自己的优势何在及如何有效地发挥这些优势； 不能控制表面上看起来不重要的因素，如时间和问题的顺序等； 不知道该什么收场。谈判中最容易犯的错误： 2020-4-27 第三部分 招商引资创新 建立和完善投资促进体系 加强信息化系统建设 调整招商方式 重视品牌园区招商 建立和完善投资促进体系 加强信息化系统建设 调整招商方式 重视品牌园区招商 2020-4-27 招商引资新趋势 第三层次的投资环境，强调企业生态环境：产业链、企业群、配套环境、主辅集群系列化 从吸引产业资本为主向向吸引商业、金融和风险资本转移 国外开发区开始对中国企业招商2020-4-27 招商引资信息化建设 网络招商体系： 1信息资源库 2信息网络平台 3项目动态储备 4信息交换 5信息资源共享 2020-4-27 招商引资方式（一） “无地”招商2020-4-27 招商引资方式（二） 决定了开发园区的土地开发必须走以效益为中心的土 地的利用的内涵式发展道路 关于“无地招商”的概念 土地资源不可再生 土地资源不可再生土地位置的固定性 2020-4-27 立项项目用地审批示意计划立项 规划选址 土地审批 用地计划指标审批计划立项 规划选址 项目用地审批 调整招商方式（一）2020-4-27 调整招商方式（二）2020-4-27 土地滚动开发机制土地吸附 资金 资金提升 土地价值 土地吸附 更多资金 不动产 升值 推动快速 发展 调整招商方式（三） 2020-4-27 土地动迁保障机制369年薪制：每亩责任田：300元年 自留地： 600元年 口粮田： 900元年 239保险制：工业用地 20% 经营用地 30% 土地权属管理 90% 全部由政府操作、统筹支付补偿款，以获得稳定安置 全部由政府操作、统筹支付补偿款，以获得稳定安置 调整招商方式（四）2020-4-27 重视品牌园区招商 培养人才招商引资创新 2020-4-27 承诺与兑现并重2020-4-27 联系方式 电线;CN 地址：上海浦东新区张江高科技园区松涛路563号A座110室
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