湘潭县人民法院关于湘潭市雨湖区窑湾街道宝庆路228号金源物流综合大楼部分商业用房（变卖）的公告
时止（延时除外）在湘潭县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：湘潭县人民法院）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：湘潭市雨湖区窑湾街道宝庆路228号金源物流综合大楼部分商业用房【产权证号：潭房权证湘潭市字第262508号】。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
评估价：31.51万元，起拍价：19.6万元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前7个工作日向湘潭县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到湘潭县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的已委托湖南能拍法服网络科技有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打电话进行咨询或预约。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至蕞后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的变卖价全款能够在变卖程序结束前到账，变卖价全款金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人至少提前5个工作日办理报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全款交纳手续，导致淘宝未能及时全额收到竞买人交纳的变卖价全款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
变卖价全款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如变卖价全款金额超出竞买人开户银行制订的蕞高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳变卖价全款。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银蕞高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银蕞高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
在缴纳变卖价全款过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：。
六、特别提醒：变卖标的以现状进行变卖，有意者请务必亲自到发证机关及其他相关管理部门了解是否符合本次变卖采矿权的竞买条件、本次变卖标的物所涉情况及办理采矿权变更过户手续、所涉税费等事宜，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，并亲自到实地勘验标的。提交报名后的即视为对本次变卖标的物现状的认可，由买受人自行承担相关责任与费用。
七、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物权属变更过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及保管费、看护费等欠费均由买受人承担。买受人自行办理变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。标的物是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。
八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：本变卖标的若有优先购买权人且参加竞买的，应于变卖开始前5个工作日之前向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳。
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：湘潭县人民法院执行款专户
收款银行：华融湘江银行股份有限公司湘潭凤凰支行
变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十四、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
详细信息可在“湘潭县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址）”、“人民法院诉讼资产网(网址：”上查询。
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