9号1栋怡景财富广场401号商业房地产

　　起拍价：2848万元，保证金：200万元，增价幅度：10000元（或整倍数）。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询联系电话：咨询联系电话：自公告之日起至开拍前止（节假日除外）接受咨询，（咨询电线）。看样安排：于2019年4月22日下午三点半点至标的物处，联系电话：。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍活动结束前，每蕞后

　　5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　：A、标的物评估价值不包含室内装饰装修价值。B、标的物占有使用情况：由租赁户经营使用中。C、标的物成交后法院负责交付。本院将出具过户裁定书，并向产权登记机关送达协助执行通知书D、被执行人向本院反映，标的物可能存在欠缴土地出让金、税费、规费等情形，请竞买人自行到相关部门咨询确认。房产在办理过户、移交时所涉及的税费、规费等一切费用均由买受人承担。竞买人在竞买时应将上述所有费用当作成本在竞价时予以综合考虑。E、拍卖标的物的面积以买受人在房产登记机关办理过户登记时房产登记机关核定的面积为准。买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。F、竞买人请亲自到实地看样，并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询、未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。G、标的物如有土地征迁遗留问题（原有户口难以迁出的情况等）由买受人自行解决。H、租赁情况:部分租赁，租赁合同将湘潭市芙蓉路9号怡景财富广场3、4层商铺，建筑面积为5300平方米的商铺出租。本次拍卖为第四层。租赁期限从2009年7月16日至2019年3月31日止。租金标准：2009年12月16日起，至2012年12月15日止，租金标准为每月44元/平方米。2012年12月16日起至2015年12月15日止，租金标准为2798400元/年（46元/平方米）。2015年12月16日起至2019年3月31日止，租金标准为每月48元/平方米。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理

　　七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人

　　，请于2019年4月22日17：00时前与本院联系。本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。八、

　　与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、本标的物优先购买权人相关说明：无

　　拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖

　　余款应在2019年4月30日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户开户银行：华融湘江银行股份有限公司湘潭凤凰支行

　　2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

　　竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院监督电话：

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

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