湘潭县人民法院关于湘潭县石鼓镇迎宾路的房屋及土地使用权（变卖）的公告
司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（
一、变卖标的：湘潭县弘达米业有限公司名下的位于湘潭县石鼓镇迎宾路的房屋及土地使用权【产权证号：潭房权证湘潭县字第00044474号、00023562号、00023556号、00023563号，国土证号：潭国用（2004）第A16001号】
协议价：87.3万元，变卖价：56万元（预缴款），保证金：5万元，增价幅度：2000元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖（看样由“湖南恒易拍卖有限公司”统一安排,咨询、看样联系电话：、。）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：A、标的物以现状进行变卖。B、标的物成交后法院不负责交付。本院将出具过户裁定书，并向相关部门送达协助执行通知书。C、被执行人向本院反映，标的物可能存在欠缴土地出让金、税费、规费等情形，请意向竞买人自行到相关部门咨询确认，本次交易产生的一切税费均由买受人承担。竞买人在竞买时应将上述所有费用当作成本在竞价时予以综合考虑。D、拍卖标的物的面积以买受人在房产登记机关办理过户登记时房产登记机关核定的面积为准。买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。E、竞买人请亲自到实地看样，并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询、未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。F、标的物如有土地征迁遗留问题（原有户口难以迁出的情况等）由买受人自行解决。G、该标的物的产权证号、国土证号、房屋土地用途、房屋土地面积等来源于当事人提供的资料，仅供参考。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理,办理权证过程中标的物存在税费欠费情况、办理过户所涉及的一切税、费均由买受人承担，其中可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2020年8月4日17：00时前与本院联系。
本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：有，承租人
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起五日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：湘潭县人民法院执行款专户
收款银行：华融湘江银行湘潭凤凰支行
2、未成交的竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院监督电线本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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