湘潭九华两宗(纯住宅)用地项目捆绑招商

admin1年前 (2024-09-28)湘潭产业信息19

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　主管部门：长沙市人民政府国有资产监督管理委员会长沙市产业投资集团有限公司

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　　项目位于湘潭市九华经开区核心区板块，宗地一面积为204亩，宗地二面积为337亩，两宗地块合计面积541亩捆绑招商。

　　湘潭九华经开区始建于2003年底，是长株潭城市群两型社会建设综合配套改革试验区的示范区之一。2011年9月，获批为国家级经济技术开发区，2013年成功获批全省第二个综合保税区。经开区总面积138k㎡，总人口近30万，目前全区注册企业数3780家，其中包括2家产值过百亿的企业，19家世界200强企业、57家外资企业、104家高新技术企业。

　　从2003年至2020年，九华经开区实现了从零起步到“两千亿园区”的跨越，经济总量全省第三，在219家国家级经开区中排名第38位，目前已形成了汽车及零部件制造产业、电子信息产业、先进装备制造业、现代服务业四大主导产业，可有效承接湘江新区的产业外溢及延伸，未来有望打造为湘江新区往南延伸湘江西岸服务走廊的增长极、大科城科研技术成果转移转化的重要创新平台。

　　宗地一：该宗地面积204亩，为二类居住用地，地块位于湘潭经开区白石东路以北、湘江路以西，基本面信息如下：

　　2.北侧与南侧应建筑不少于15米宽绿化走廊，与项目同步建设。

　　3.本用地规范内应100%预留及配备电动汽车充电基础设施。

　　宗地二：该宗地面积337亩，为二类居住用地，地块位于湘潭经开区沪昆高铁以南、沿江北路以西、湘江路以东，基本面信息如下：

　　项目位于长株潭融城核心，是长株潭城市圈深度融城发展的排头兵和桥头堡。

　　铁路衔接：周边有沪昆高铁、长株城际、长潭城际等，加强了与上海、北京、昆明等地的联系;

　　高速公路和快速路衔接：沪昆高速、长沙南横线、九昭东路、金鹏东路、潭州大道等形成了片区主要的对外交通;

　　轨道交通：片区目前规划两条轨道交通路线轨道交通三号线和七号线，加强了与长沙、暮云片区等地联系;

　　道路系统：形成了“三纵三横”的干路系统，三纵有沿江路、湘江、潭州大道。三横有金盘东路、九昭东路、长沙南横线、规划定位

　　整体定位为“湘江湾智慧生态新城”，片区处于创新发展带中心节点区域，将打造长株潭湘江湾综合创新试验区，系全面对标粤港澳大湾区，推进长株潭一体化建设。

　　湘江湾畔，绿心之边，对望昭山，低丘密塘，对话江岸层峦，基地西界兴隆湖(规划)，东面湘江，紧临长株潭城市绿心，与昭山隔江相望，有优越的自然资源基础。基地内部主要是微丘地形，尚处于未开发状态，农林密集，蓝色斑块掩映其中，水绿交融，生态本底良好。

　　片区产业组团集中于潭州大道以西。历经十多年发展，已形成汽车及零部件制造产业、电子信息产业、先进装备制造业为主的三大主导产业，片区的生产性服务、配套基础设施和生活服务仍显滞后，依托东城西产的发展格局，湘江湾迎来由产到城转型的关键时期，基地发展现代服务业具有巨大潜力，将由工业集聚园区向产城同和的城市功能区转变。构建东城(服务+居住)、西产(工业+物流)的功能格局。

　　项目片区配套小学有湘潭和平小学，中学已引进长郡、一中、雅礼，目前九华一中、九华雅礼中学均已开学，长郡已在规划建设中，周边大学有湖南工商大学北津学院、湘潭理工学院、吉利汽车学院、湖南机电学院等，项目地块教育配套减免;商业配套靠近步步高商圈，欣益佳购物广场;医疗配套“十分钟医疗圈”湘潭中心医院九华分院(筹建中)、湘华医院、湘潭人民医院九华分院林立周边。