湘乡市人民法院关于湖南腾龙科技集团湘乡市东郊乡新村白水塘厂区整体房产及土地（头部次拍卖）的公告
在湖南省湘乡市人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（，户名：湖南省湘乡市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：湖南腾龙科技集团湘乡市东郊乡新村白水塘厂区整体房产及土地。
对象为湘乡市东郊乡新村工业（建筑面积合计为：5283.47㎡，土地面积合计为：12890.95㎡。）房地产。
对象坐落于湖南省湘乡市东郊乡新村，西临G320国道，北、南均临民房，东临空地，地理位置较好，附近有湘乡5路、湘乡201路、湘乡1路等公交线路经过，距离公交站较近，区域内基本无交通管制，停车方便，道路通畅，交通较便利。
对象所在区域基础设施达到“五通”（即：通路、通电、通讯、供水、排水）。估价对象区域内聚集生活必需场所有东郊乡新村小学、新岸小学，白石公园，步步高超市，湘乡市第二人民医院、长沙银行，中国农业银行，中国邮政储蓄银行等配套场所，周边教育、医疗卫生、银行网点、酒店、餐饮、购物商超等公共服务设施完备程度一般，人流量一般，基础配套设施一般。
对象所属区域无明显大气、水、噪音污染，环境卫生状况较好，绿化率一般，区域内治安状况良好，综合配套及生活便捷程度一般，区域内环境状况较好。
对象位于湖南省湘乡市东郊乡新村，根据注册房地产估价师现场查勘，建筑物结构为混合及钢结构。
对象1（东郊乡新村白水塘01栋）楼层总高1层，建筑面积为：402.59㎡，外墙涂料，内墙涂墙漆，水泥地板，层高约3.5米，评估对象房屋建成于约2008年，房屋证载用途为车间。
对象2（东郊乡新村白水塘02栋）楼层总高1层，建筑面积为：129.29㎡，外墙涂料，内墙涂墙漆，水泥地板，层高约3.5米，评估对象房屋建成于约2008年，房屋证载用途为车间。
对象3（东郊乡新村03栋）楼层总高2层，建筑面积为：1027.60㎡，外墙贴瓷砖，内墙涂墙漆，水泥地板，层高约4.5米，评估对象房屋建成于皆约2008年，房屋证载用途为车间、厂房。
对象4（东郊乡新村01栋）楼层总高3层，建筑面积为：1146.56㎡，外墙贴瓷砖，内墙涂墙漆，地板贴瓷砖，层高约3.5米，评估对象房屋建成于约2008年，房屋证载用途为办公住宅。
对象5（东郊乡新村02栋）楼层总高1层，建筑面积为174.90㎡，外墙涂料，内墙涂墙漆，水泥地板，层高约3.5米，评估对象房屋建成于约2008年，房屋证载用途为宿舍，目前处于闲置状态。
对象6（东郊乡新村03栋）楼层总高1 层，建筑面积为：161.02㎡，外墙涂料，内墙涂墙漆，水泥地板，层高约3.5米，评估对象房屋建成于约2008年，房屋证载用途为仓库。
对象7（东郊乡新村04栋）楼层总高1层，建筑面积为：29.71㎡，外墙涂料，内墙涂墙漆，水泥地板，层高约3米，评估对象房屋建成于约2008年，房屋证载用途为仓库。
对象8（东郊乡新村05栋）楼层总高1层，建筑面积为：234.73㎡，外墙涂料，内墙涂墙漆，水泥地板，层高约3.5米，评估对象房屋建成于约2008年，房屋证载用途为车间。
对象9（东郊乡新村06栋）楼层总高1层，建筑面积为：436.13㎡，外墙涂料，内墙涂墙漆，水泥地板，层高约4米，评估对象房屋建成于约2008年，房屋证载用途为车间。
对象10（研发中心）楼层总高2层，建筑面积为：307.2㎡，瓷砖地面，墙面刷涂料，顶棚刷涂料，铝合金窗，层高约3.2米。
对象11（休息室、样品室）楼层总高1层，建筑面积为：55.5㎡，瓷砖地面，墙面刷涂料，顶棚刷涂料，铝合金窗，层高约3.2米。
对象12（研发中心后的厂房）楼层总高1层，建筑面积为:544.64㎡，外墙涂料，内墙涂墙漆，水泥地板，层高约6.3米。
对象13（锅炉房钢结构厂房）楼层总高1层，建筑面积为：109.44㎡，外墙贴瓷砖，内墙涂墙漆，水泥地板，层高约6.5米。
对象14（厂房）楼层总高1层，建筑面积为：524.16㎡，外墙贴瓷砖，内墙涂墙漆，水泥地板，层高约7米。
根据现场查勘情况，对象现状皆为闲置。房屋工程质量合格，维修保养情况较好。
根据现场查勘，对象土地东临G320国道，北南西皆临支路，形状规则，地势平坦，地质状况25吨/平方米，地质地基条件较好，宗地开发程度为红线外及红线内均为“五通一平”（即：通路、通电、通讯、供水、排水，场地平整）。
根据委托人提供的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《土地登记卡》及现场勘查实际情况，估价对象房地产权益状况见下表：
湘房权证湘乡市字第065014号
湘房权证湘乡市字第065015号
湘房权证湘乡市字第065016号
湘房权证湘乡市字第00053136号
湘房权证湘乡市字第00053137号
湘房权证湘乡市字第00053138号
湘房权证湘乡市字第00053139号
湘房权证湘乡市字第00053140号
湘房权证湘乡市字第00053141号
该拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须提前3个工作日向本院提交优先购买权申请并办理行使优先权的相关手续，逾期视为放弃优先购买权。
建筑面积5283.47㎡，土地使用面积12 890.95㎡，评估价：1917.77万元，起拍价：1917.77万元，竞买保证金：190万元，加价幅度：5万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向湘乡市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到湘乡市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询时间：工作日（周一至周五上午9:00-12:00，下午15:00-17:30）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，拍卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位）对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
办理过程中所涉及的一切税、费以及有可能存在物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询、了解。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前五个工作日）与湘乡市人民法院执行局联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后五个工作日内缴入法院指定账户:
开户银行：湖南湘乡农村商业银行股份有限公司
注：请备注买受人姓名与买受物品，备注执行案号：（2020）湘0381执恢307号
拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：。
十一、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
法院联系地址：湖南省湘乡市桑梅路湘乡市人民法院
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
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