昭山镇土地利用总体规划（2016-2020年）
昭山镇土地利用总体规划（2016-2020年）
昭山镇位于湘潭市的北部偏东地区，昭山示范区的核心，东部和北部与长沙市接壤，东南部邻株洲市，南接荷塘街道，西部与九华隔江相往，是湘潭市唯一与长沙、株洲均接壤的乡镇。2015年，原昭山乡、易家湾镇成建制合并设立昭山镇。镇域西濒湘江，107、320国道和京港澳、沪昆高速公路、京广铁路穿境而过，水陆交通便利。境内有昭山省级风景名胜区，突兀挺立在湘江东岸，上承衡岳之余绪，下启洞庭之先声，山水相得，寮无峥嵘。山上古寺古树相映成趣，香客云集，自古以来，众多文人墨客在此挥笔留香，具有厚重的文化底蕴。镇域内休闲旅游业发展实现突破，东风水库、木山冲山庄、猫公托垂钓等一批休闲、农家乐项目蓬勃兴起。农业以花卉苗木种植业、无公害蔬菜种植和瘦肉型牲猪养殖为支柱产业，誉称“湖南省花木之乡”。
本次规划修改以2005年为基期年，2014年为规划修改年，2020年为目标年。
规划范围为易家湾镇和昭山乡合并后昭山镇区域内的所有土地，土地总面积7029.91公顷。
修改后，到2020年，全镇耕地保有量不低于675.00公顷，基本农田保护面积不低于140.00公顷；建设用地总规模控制在2608.00公顷以内，城乡建设用地规模控制在1308.61公顷以内，城镇工矿用地规模控制在408.09公顷以内；新增建设用地规模控制在1149.00公顷以内，建设占用农用地规模控制在1100.00公顷以内，建设占用耕地控制在512.00公顷以内。
调出基本农田56.60公顷，主要分布在镇域东北部和中部偏东地区。其中因现状非耕地及质量较差（坡度等级、利用等较差）需调出47.37公顷，主要分布在玉屏村和黄茅村，因建设用地调入需调出基本农田9.23公顷，主要分布在玉屏村。
本镇可补划为基本农田的优质一般耕地主要布局在高峰村、红旗村和黄茅村，此次补划基本农田75.63公顷，主要位于高峰村和红旗村中部京港澳高速、京广铁路的沿线地区。
划定后，永久基本农田面积为147.60公顷，落实了基本农田保护任务，主要布局在金屏村、玉屏村、高峰村和黄茅村。
本次规划修改，由于露营公园、花卉博览园、城铁变电站等项目建设，调入城镇工矿用地13.35公顷，分布在镇域东北部玉屏村、东南部石金村。
调出城镇工矿用地13.35公顷，位于镇域西北部金屏村，属于长株潭绿心区的禁止建设区范围内，且实际土地用途已复垦为林地。
本次规划修改，由于岳塘区“美丽乡村”示范片建设，调入农村居民点用地10.72公顷，主要分布在长株潭城际铁路沿线的村庄，用于“美丽乡村”民居改造。
调出农村居民点用地0.43公顷，位于镇域东南部楠木村，调整原因为近期不在发展方向范围。
本次规划修改，由于2015-2020年期间昭山镇急需落地的重点交通水利项目有京港澳高速昭山北互通式立交工程、昭易六号路等，昭山镇调入交通水利用地3.90公顷，来源于交通水利用地预留指标，主要分布在幸福村。
调出交通水利用地0.51公顷，位于金兰村，主要为金兰路规划线路调整，将原规划落实交通用地区块予以调出。
本次规划修改，由于2015-2020年期间昭山镇急需落地的重点项目有山市晴岚旅游项目、仰天湖风景区旅游设施建设等，韶山镇调入其他建设用地26.94公顷，分布在昭山村、仰天湖水面周边。
调出其他建设用地26.94公顷，位于镇域东部马鞍村，主要是近期不在发展方向范围的地块。
昭山镇域内有昭山省级风景名胜区、昭山省级森林公园和长株潭生态绿心等重要生态功能区3处，本次调整完善将以上生态保护功能区的核心区域均划入了自然与文化遗产保护用途区以及禁止建设区，总面积1954.79公顷，较规划修改前增加0.86公顷。
修改后，将全镇土地划分为8个用途区，其中：林业用地区变化较大，规划修改后较修改前减少120.39公顷。
为加强对建设用地的空间管制，规划修改后将全镇行政辖区内土地划分为允许建设区、有条件建设区、限制建设区和禁止建设区四个管制区，规划修改后各管制区面积变化幅度均不大。
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