想入驻湘潭的企业注意湘潭土地新政“出炉”！
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2023年9月，我市入选全国43个低效用地再开发试点城市名单，获得与沿海经济发达地区和中部大型城市同等的先行先试权限。以此为契机，我市制定出台了《湘潭市优化土地要素保障助推产业升级的若干措施（试行）》和《湘潭市加强土地利用推进城市更新的若干措施（试行）》两个土地新政，加快推进产业转型升级、城市更新。
《湘潭市优化土地要素保障助推产业升级的若干措施（试行）》明确了15条优化土地要素保障“硬核”举措，从土地供应方式和年限、价格、价款缴纳及利用效益等层面分类管理，试行差别化供地，蕞大限度降低用地成本。新政全面推行工业用地租赁、先租后让和弹性出让等灵活供地模式，有效降低企业用地成本，缩短拿地周期；允许工业用地、物流仓储用地和为制造业服务的其他商务用地互相合理转换，明确企业在现有工业用地上或利用地下空间新建、扩建生产性用地增加容积率的，不再增缴土地价款；实行“双合同一协议”管理，严格履约评估，确保合同兑现，按照“亩均论英雄”要求，对企业实行用地政策差别化分类管理，提高土地利用效益，促进产业结构转型升级。
让想入驻湘潭的企业，能以更低的价格获得土地要素，更可获得的方式来取得土地，蕞终的结果是让入驻湘潭、投资湘潭的企业，取得更高的产出效益。
《湘潭市加强土地利用促进城市更新的若干措施（试行）》提出了10条推进城市更新的重点举措。鼓励社会资本参与片区改造开发，适度放宽了更新片区单元规划指标尺度，支持开发改善型住房和“商改居”，创新存量土地盘活利用方式，实行市场化为导向的定价规则。此外，针对旧城和城中村改造的规划布局问题，新政也提出了多项优化，促进城市土地的统筹有序开发和优质高效利用。
市自然资源和规划局总规划师 王细玲
支持规划指标综合平衡，对开发价值低的更新片区，可以联动整个控规单元，整合周边的可出让用地，一起来计算用地指标，实现更新项目的经济平衡
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