原标题：快看！湘潭这10类房屋或被回收！最新拆迁补偿标准出炉！

　　国家将加大对违法农房的回收力度。

　　1房主去世且无继承人的农村房屋。

　　这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。

　　农民进城落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，但不允许翻修。

　　宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平米，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。

　　农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户。

　　6未在宅基地规划区内建造的农房。

　　部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的规定。

　　目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房，一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益。

　　两年之内没有修复的就会被回收，部分地区已开始试点。

　　9闲置和荒废宅基地上翻建的农房。

　　10已经获得农房拆迁补偿和安置的。

　　最关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿

　　那么2017年被拆迁农民地补偿款

　　让我们看看新的农房拆迁补偿政策吧

　　国家在2017年农房拆迁补偿项目中

　　这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准，这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。

　　捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

　　楼房（二层以上）每平方米补偿3300元

　　地上（下）附着物使用等价补偿标准

　　异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元

　　2017农村宅基地拆迁如何补偿？

　　土地法修正草案现行第四十七条规定：

　　征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿

　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费

　　土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被收前三年平均年产值的三十倍

　　将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿

　　城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿

　　农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？

　　农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿

　　“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

　　现行的土地管理法第四十七条规定：

　　征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

　　征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

　　征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

　　征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

　　需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。

　　房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

　　宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

　　拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准且不超控制标准。

　　房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

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