以存量换增量天易经开区用地经验获全省推介
湖南省产业园区调区扩区专题培训班开班仪式现场
近日，记者从湖南省产业园区调区扩区专题培训班上了解到，湘潭天易经开区面向全省作了《“以存量换增量，以集约促集聚，以高效用地推动园区高质量发展”》工作经验推介。
天易经开区位于长株潭都市圈核心区南大门，目前已形成了以食品医药产业为主，以新材料产业为特色，以先进装备制造产业为先的“一主一特一先“产业体系。目前，园区建成省、市工程技术研究中心（企业技术中心）等创新平台32家，有国家级“专精特新”小巨人企业5家，省级 “专精特新”小巨人企业38家。
三年来，天易经开区深入推进土地集约节约利用，提高土地使用效率，降低财政投资成本，盘活低效闲置用地445亩，盘活僵尸企业用地336亩，推进商业用地转工业用地415亩，集中开发“园中园”标准厂房用地1100亩。通过腾空间、加速度、提品质，为产业园区布局优化和转型升级提供有力支撑。
为破解财政资金投入不足和土地要素保障供给的瓶颈，天易经开区采取“以存量换增量，以集约促集聚”的方式，通过全面清理低效用地、大力开展“退二优二”、创新推进“商转工”、力促闲置厂房再利用、精心打造“柏屹模式”五大做法，多措并举推进土地高效利用，保障产业项目落地。
其中，天易经开区在湘潭市首推“商转工”，将因房地产市场低迷长期没有开发的415亩商业用地变性为工业用地，保障天易轨道交通配套产业园、飞欧特新材料、润心科技、睿鼎科技、汇洋包装等5个产业项目落地，变房地产开发的短期效益为产业发展的长期财源。5个项目计划总投资20亿元，全部建成投产后，预计可实现年产值 20亿元、纳税1.2亿元以上，提供就业岗位2000余个。
同时，天易经开区通过“标准地+承诺制”、政务容缺受理、一站式帮代办、建设倒排工期等举措，同步推进招商洽谈、项目规划设计、场地平整、临时水电建设等基础配套工作，加快产业项目落地前期工作，实现项目“签约即交地”、“交地即开工”。目前，由柏屹公司投资建设的轨道交通配套产业园已建成交付，已引进25家企业入驻。飞欧特、润心科技已在8月份建成投产，汇洋包装、睿鼎科技已完成主体建设，预计年内可竣工投产。
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