二中+韶山路！楼面价3495元㎡！吉安老城区地块挂牌！
今天这块地，线年划到韶山路和二中，真的是很劲爆！
唯一美中不足的是小了点，只有10亩多，但浓缩就是精华啊~当年的文山观澜，也是小小一块地，刷新了当年的地价！
这块地是什么情况呢？一起来看看吧！
地块名称：吉州区鹭洲西路与解缙路交叉口东南角地块 ；地块编号：DDA2023004 ；地块位置：解缙路以东、鹭洲西路以南、现状路以西、人民广场西路以北地块面积：10.8645亩 （合约7243㎡）土地用途：二类居住用地；出让年限：住宅用地70年；起拍单价：466万元/亩起拍总价：5062.857万元；起拍楼面价：约3495元/㎡容积率:1.5≤FAR≤2.0
这块地的位置、配套、学区可以说是目前吉安在售的、待售的项目中，都是很有优势的了！
地段是中心地段，旁边就是星光park，距离市中心天虹也不过500米左右的距离，不到1公里左右就能逛步行街。
学区上也毫不逊色！在2022年的学区划分中，小学是韶山路，不管是一部还是二部，距离地块都非常近，初中学区是二中！
就这配套，这地段，这学区，真的是相当不错了！
缺点就是地块太小了点，才只有10亩左右，按照地块要求的容积率，建筑面积大约在14486㎡左右，体量真是很小了，算下来的话也就只有百来套房源。
还有就是楼面价，相对于其他地块的价格来说，还是有点小贵的，起拍价就要3495元/㎡，相对比下来，大校场2800元的楼面价好像都不算很贵了。
不过地价贵，周边房价也不便宜，旁边的鹭洲学府，也算得上新房房价天花板了！
地块小也有小的好处，这么一块，起拍总价也不过5000万出头，门槛着实不高。这块地，能不能成交呢？小编非常期待地块开拍呀！
地块将在4月28日上午开拍，吉安地产情报将持续关注！
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